文章关键词：深圳西里租房 这就要求购房者在缴纳定金之前一定要考虑仔细，因为即使后悔定金也不能要回了。客厅、卧室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。二、办理流程
三、准备材料
1。上半年的火爆楼市也让开发商更加肆无忌惮，“捂盘”销售，捆绑销售，随意涨价等等情况也是层出不穷。
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问：交契税和公共维修基金需要带哪些材料，办理流程是什么样的，常州各网点办公电话是多少？答：业主交缴住宅专项维修资金应提交如下材料：
1、购房人本人身份证（查看原件留复印件）；
2、《商品房购房发票》或《商品房结算单》（查看原件留复印件）。2、多彩涂料,多彩涂料是市场比较受欢迎的涂料,涂料的成膜物质是硝基纤维素,一水包油形式分散在水相中,一次喷涂可以形成多种颜色花纹。步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。此外，要是贷款买房时你还办过担保手续，那么需携带有关资料先到担保公司办理取消担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办取消房产抵押登记手续。最佳的面宽进深比是4：6
面宽进深是一种比例关系，两者之间需要保持平衡，比例是4比6。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。提醒：定金不能退！
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门，则无法取得以上两项凭证，那么业主面临的将是无法取得产权证。
为了避免纠纷,购房人最好核实房屋产权、债务信息,签订合同时注明违约责任。还有，壁纸贴完后，剩下的零星壁纸最好保存下来，以备日后修补使用。之所以确定70年这一期限，廖洪乐称，是因为考虑到中国的改革是“走一步看一步”的渐进式改革，要是当初就提永久的话，反对声音肯定极大，才不得不提出时间段。如果水管外层有脱落的情况，即表示需要修补，要立即更换。
三、不挑多梯多户
既然说起了多梯多户，那么就不得不说公摊面积了，如果你经常关注房地产新闻的话，那么就会知道前段时间一度传出可能要取消“公摊面积”的新闻，其实即便是真的取消公摊面积，你跟售楼经理提出不要“多梯多户”的户型他也会知道你是内行人。闯红灯
相信闯红灯大家都干过，只要是能过马路，管它是什么灯呢。面对信息庞杂的二手房市场，挑选出最适合自己的一套，要走的路长且曲折。
不要轻易签单
春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利活动来吸引购房者。也就是说,只要双方签订了二手房买卖合同,中介的职责就已经完成,按目前的格式合同规定,中介就可以收取中介费了。登记部门认为需要公告的，公告时间除外。
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购买底层住宅的四大缺陷：1、噪音大
这个问题是底层不受欢迎的重要因素，很多底层的噪音问题确实非常严重。公积金贷款放款时间
1、公积金贷款申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。另外，如：入户门关不严，关闭之后松动，门框固定螺丝孔缺装饰盖，门框与墙体间未打密封胶等问题，业主收房时请注意这些小细节。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。如果是资质较好的大开发商，口碑好且后期物业管理跟得上，购房者也可以放心购买。现下越来越多的小区开始采用电子门禁，从以前的传统钥匙开门变为只需将一个外形很像小“葫芦”的电子钥匙贴在门禁上，就能开门。
因此这几层一般最受购房者欢迎。２、 协议内容如下：一、该房产位于ＸＸＸＸ，由甲方出全资建造，但是产权约定在乙方名下；甲方享有该房产包含产权在内的一切权利，乙方只享有该房产的居住权；乙方不得以自己是房产证下明示的产权人为由，要求享受该房产除居住以外的权利，更不得以此为由剥夺甲方对该房产的实质拥有权等一切房产权利；乙方对该房产的居住权不得以任何方式转让给他人；未尽事宜，甲乙双方协商解决。购房合同可以贷款吗？购房合同怎么贷款
购房合同可以贷款吗？是可以贷款的，可以凭借购款合同贷款，可以正常过户，凭借买卖合同，身份证，户口本，结婚证，收入证明来办理！
购房合同办理贷款的两种方法：
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
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房屋使用面积的计算1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算
2、 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积
3、 非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积
4 、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜
5 、套内使用面积系数=套内使用面积 / （套内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积）
。签约前，业主得考虑这样的空置期是否合理，若自己自行出租，空置期大概会有多久，自己能否接受。“积分落户实施细则发布后，将成为我市人才引进政策的重要组成部分。关注学区划分招生政策
受生源人数等影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变。
三、新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。大家在买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨，一旦房子是属于这种情况的话，这样的房子一定不能轻易购买，因为这类房子即使你购买了，房屋产权也有可能无法过户到你的名下。以上就是本文的全部内容了。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。
误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。几乎所有的购房者都认为，只要我的住房公积金交够了，那么我就一定可以使用公积金贷款买房。(保险费率大致为：1~5年为0。查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。
二、房屋使用性质
出租房屋的使用性质为_________。比如小区绿化费，在业主入住时物业公司就开始收取，但如果新小区的绿地在入住时尚未建成，那么这笔费用就流入了物业公司的腰包。2、设备层不建议买
设备层一般设置楼层中间位置，是专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。
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在签订买卖合同后三个月内，商品房买卖双方应持《商品房买卖合同》、开发企业出具的《商品房结算移交协议书》、《竣工验收证明》、买房人的身份证明及户口簿(如单位购买商品房还需出具确权申请书)， 到商品房所在区房地产交易管理部门申请登记，办理交易鉴证手续，如果涉外、涉军的商品房可直接到济南市房产交易监理所办理申请登记手续。这时如果受赠方逼着赠与方提前还清按揭去过户，搞得不好就会增加夫妻矛盾，得不偿失。二、发现误差怎么办
如果购房者对于开发商所提供的的数据有疑义怎么办？购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件，比如最终设计图纸或者最终设计方案、最终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。对于小产权房问题，国土资源部相关负责人此前就表示，小产权房就是违法的存在，所以永远不会被“转正”。
四、已还房贷无法拿回
如果是贷款买房的话，在买房后，购房者要按月还贷，当房价下跌时，若购房者选择断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。并不是因为“便宜没好货”，而是，低楼层通常都会临街，噪音也会非常大，太影响休息，再者，1至3楼因为楼层较低，采光要差一点。这还真应了便宜没好货，好货不便宜这句话，小编之前就给购房者们总结过几类不能入手的房子，其中就有不满五年的保障性住房，这类房子的潜在风险是比较大的，先不说购买这类房子会占据你首套房的名额，最怕的就是这类房子很多是没办理房屋产权证的，如果你不小心购买了，这种情况就属于私下的交易行为，出现问题，购房者就算有理也变成没理那一方。