文章关键词：望族新苑 工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请，切勿因为一时的经济压力损害您的个人信用。只能是购房者在看房时多方咨询打探方可判断。购房人入住后，发现房屋和样板房有差距，当购房人要求退房时，开发商却认为样板房不是“样本房”或“样品房”，设置的目的是为了推销商品房。一、业主策略：
1、集体与开发商协商。
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4、卖方要携带过户房屋的《房屋权证》，卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份；买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。4、面积差异的处理当事人可对房屋面积的差异作出约定，当事人没有约定的，依照最高人民法院的司法解释确定。暂停办理住房公积金归集、提取、贷款发放、资金划拨等各项业务，贷款回收扣款及担保公司为逾期还款客户代偿还款业务照常进行。5％契税。②验收毛坯房回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。若业主为丧偶并且房屋为丧偶前购买的，需要出具放弃继承公证。3)绝对值大于3%，购房者不退房，房屋实际面积大于合同约定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足；超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权。每月还的钱要比等额本金多2140多元。
房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。经济适用住房是保障性住房中十分重要的组成部分，它是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。但无论以什么形式通知，都应当以送达承租人为必要。
购在交完首付签完合同后，并不能第一时间拿到合同，而只是先给一个收据，这并不是违规，而是因为开发商需要拿购房合同原件去房管局登记备案。四、忌买车位不足的房子
“千金难买一车位”，这可是广大业主的心声。按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。
毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。三、工程造价
工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据。一般来说，在购房合同约定的交房时间内，房东无正当理由违约，需向购房者承担违约责任，若你对房屋志在必得，可尽早起诉，将房屋进行保全，依法，你可要求交付房屋并赔偿损失。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。
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所谓的“小产权房”其实是指在农民集体的土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关的费用，它的产权证并不是由国家房管的部门颁发，而是由当地的乡政府或村委会颁发的，所以也叫做“乡产权房”又叫“小产权房”。这不，最近，又有一个朋友相中了一处项目，配套学校、交通规划、区域潜力等听起来都不错，样板间也做得非常漂亮，朋友非常心动。3、因为这样的房子再过五到七年，房龄就接近二十年了，到时想要出售银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。2、职工委托他人代为办理，须按以下要求分别提供身份证明资料：
（1）委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件。由上面内容可见，一旦选错了贷款方式，那么就会相差不少钱了，小编举个例子：如果是拿贷款150万元来说，贷款30年，等额本息总还款比等额本金总还款多26万元。西安关于下发新版购房合同规定
为进一步规范商品房买卖交易行为，保障交易双方的合法权利，维护公平公正的市场交易秩序，依据住房城乡建设部、工商总局《关于印发商品房买卖合同示范文本的通知》（建房[2014]53号）的要求，现就启用新版《商品房买卖合同》示范文本有关事项说明如下：
一、2015年9月1日起各房地产开发企业预售、现售商品房的，应使用新版《商品房买卖合同（预售）》或《商品房买卖合同（现售）》示范文本和购房人进行签约。
由于未解除抵押的房屋无法顺利过户,卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。那么在购房前需要了解高层得房率一般是多少正常？
一般来说，高层塔楼住宅得房率在75—78%之间，高层板楼住宅得房率在78—85%之间，小高层板楼住宅得房率在85—88%之间。从上面这些原因来看，才知道，原来一楼现在越来越受欢迎也是有道理的，当然了，也有些购房者很在意一楼噪音大，靠近园林有蚊虫干扰，或者是有潮湿等现象，对此，小编想说的就是，这就要看个人选择，凡事都有利有弊，根据自己的购房需求做合理选择就好。来源：网络
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但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。违规咋罚对部分企业拒绝、误导职工使用住房公积金贷款及附加其他不合理的条件限制公积金贷款(如商业贷款打折、公积金不打折)的，将责令其限期改正，情节严重或拒不改正的，将由城乡建设主管部门作为不良信用记入企业信用档案，同时将在公积金中心网站、报纸、电台、电视台等曝光。_____________________________________________________________________________。6万元。
公积金贷款门槛将有何调整？
申请纯公积金贷款及组合贷款的门槛也相应提升，由原来连续缴满6个月公积金提升至连续缴满2年公积金才可以申请公积金贷款。对于想要结婚购置新房的朋友来说是非常不错的选择。详细了解中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证书，同时也要看原房主的委托证明，避免被欺诈。在选择之前，我们应当了解全款买房和贷款买房的特点。
二、 采光
有窗户不意味着采光好，如上图所示，红色框框处的厨房，厨房窗户很小且带洗衣房，但是由于两户之间的采光井太长，所以，厨房的采光并不好。25%;5年期以上的贷款利率由4%下调至3。若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。2013年大连房价均价“微上涨”趋势难改，大涨可能太小。
4万人，库存近40万套，按照最近几个月的平均销量来计算，需要20个月的时间。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，必须同时转让。不计入公摊面积的部分有哪些?
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
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顶层住户要 在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
1、每平方米2。但不收房，开发商就不给钥匙。一是从对子女的关爱出发、考虑到未来孩子上学的户籍问题；二是父母感情不和，为了保护子女留下一套房产；三是担心会征收遗产税，为了避税将房产转移到子女的名下；再者也有不少父母以子女的名义购房是为了逃避债务或者隐匿不愿曝光的财产等。