文章关键词：李智秀 一般房主卖房时都会讲房屋的优势，这个时候购房者可以根据房主的言语来进行砍价。实验学区房是什么意思？
实验学区房可以说是一个特别的名词。从土地市场看，在2013年石家庄土地市场已成交数百亿元。4、 注意态度
讨价还价是房产交易不可避免的环节，也是很容易产生冲突的环节，如果你还想完成交易，那就要在这个环节控制好自己的态度。
李智秀|友谊二手房
7。地址在两路口公证处。2~0。所以说在购买房子的时候一定要小心，即使你攒够了钱也要仔细挑选，没有你想的那么简单。开发商有时候相当于“上级部门”目前比较普遍的物业分为独立和附属于开发商的物业公司两类。产权性质没有区别，但产品本身会有不同：
由于客群定位不一样，公寓面积通常较小。“高层的得房率也看类型，现在18层的板楼，得房率能做到82%左右就很不错了。
乐群小学：朝阳市场以西(不含朝阳市场)——盐田北四街以西。2015年，在沈阳公积金新政利好发布实施之后，用公积金购房的人开始增多，可是很多人都不了解在办理公积金贷款是都需要什么手续，需要什么条件，今天就来为大家科普一下。2、一定要详细考察了解：前往房屋所在地实地考察房屋的具体情况。因此答案是否定的。
大家买房都是想住进一个没有什么噪音污染的房子里，于是在买房就专门挑选高层，他们认为高层建筑不仅可以看到更好的视野，更重要的是，还是因为这个楼层距离道路会比较远，受噪音的影响也会很小，但是真相究竟是否如此呢？如果存在噪音影响，那么哪一层受到的影响大呢？如何才能挑选“隔音”的安静住宅呢？
一、高层受到噪音影响较小？
想知道这个问题，得先来看看声音是怎样传播的？一般来说，如果高层住宅周围处于真空状态，即没有任何绿化或建筑物，那么噪音的传播是符合从下到上、逐渐降低的规律。一、办理预售许可证的必收要件。如果你为朋友或者亲人作贷款担保，但是他们却没能按时偿还贷款或者直接不偿还贷款，你的不良记录便会因此产生。
比如最近首套房商贷利率普遍由8。看中好房可是手头资金有限，大部分人都会选择向银行贷款的方式买房，那么详细的贷款政策和还款方式您知道吗？
看中好房可是手头资金有限，大部分人都会选择向银行贷款的方式买房，那么详细的贷款政策和还款方式您知道吗？
购房贷款政策明细
首套房产需首付房款三成，贷款上限为七成，贷款上限30年；二套房首付款则至少六成，贷款上限30年。住房公积金的提取分不同情况，提取额度次数也各不相同，具体如下：
1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
李智秀|怀化市房产网
房屋评估是怎么收费的呢?收费标准是什么?房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。什么是绿化用地？什么是公共绿化用地？二者有什么区别呢？看二者定义吧。
最高法院《关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权转让合同的效力问题的答复》(法函[2004]24号)曾指出，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当同时符合转让方已经支付全部土地使用权出让金和完成开发投资总额的25%以上两个条件，否则房地产转让合同无效。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。不过延期交房又分为正常延期交付和非正常延期交付。
然而，当楼市出现波动，大量富余产能浮现，残酷的行业洗牌在所难免。要是早知道挑选顶楼的房子还有这些窍门,当初一定不会买错房了!
4,很多开发商为了诱惑居民购买顶层房,通常会打出送阁楼送露台的广告,这时候,千万不可以盲目的就买了!一定要仔细研究清楚,这个阁楼是多大面积的,是否算自己家的产权,以及与阁楼之间的楼梯是不是需要自己单独付款的,这些问题都是不容忽视的。二、房屋过户的步骤有哪些？
1、核实房屋情况
交易之前一定要注意核实房屋情况，比如房屋位置、面积、户型等，还要注重细节，比如物业情况、生活配套、商圈环境等，还要多多观察房屋瑕疵是否在可接受范围内。【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】
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李智秀|金山二手房
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，房屋的质量问题有如下三种：一、房屋主体结构质量不合格，是指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如地基、承重墙等出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应视为主体结构存在问题。不少购房者就涂个便宜，或者听开发商拍马屁，就一知半解的买下，结果。对于房产隐形共有人去世的情况，房产该怎么处置？
记者就金先生家人面临的两个问题咨询了广东格林律师事务所律师杨金娜，如何预防这类问题寻找法律意见。3、购买对象不同
普通的商品房购买起来比较容易一些，如果要经济适用房，那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何房产，而相比之下商品房的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱款可以买房就可以了。
买二手房的时候，也能在与中介、房东的周旋中占得主动。而开发商为了逃避税收，也不愿主动提及发票事宜。第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。二、搞清面积使用率
在这里小编特别想提醒大家一句，千万要避开奇葩户型，因为奇葩户型的面积使用率最低。
房子过户费怎么算?
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。同新房相比，二手房的优势比较明显，首先，同地段的二手房价格往往比新房低10%￣20%，因此总价较低，要承担的压力较小;其次，二手房周边交通便利、生活配套较齐全;第三，二手房位置好，易租易售，相对于新开的楼盘而言，投资收益具有可预见性。但我们提醒各位购房者，这种方式存在不小的风险，虽然它比把首付直接支付给购房者风险少低。5、科学园小学
（1）新亭路以南，科健路以北，天印大道以西，天元城小区至开源路以东（含天元城小区）；
（2）馨绿园、时代雅居2015年为过渡学区，过渡期为一年。
3、审批合格后到房产局更名过户。转让上：贷款买房的时候是通过银行办理的，所以购房者在办理房贷的时候是需要把房产证抵押给银行的，并且按揭的时间一般都是20年到30年，如果想要出售房屋出去就必须要把尾款还清，拿到不动产权证才能转让，手续麻烦，周期长。如需修改信息，需重新填报。
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我们也经常听别人说起户型分类，那么什么样的户型是好户型呢？房屋户型分类有哪些？
房屋户型分类有哪些 买错户型毁一生
1、住宅户型分类：按高度分类
住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。LOFT的起源
20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。那这样的房子都有几类呢？
类：违章违规建筑
比如利用集体土地开发的项目；未取得规划审批的项目；私自改变土地用途的项目；私自变更规划的项目；未经立项批准或私自变更立项的项目；没有销售许可证和产权证的房屋；未经验收或验收不合格的房屋。其他资料
①患者身份证原件
② 重大疾病确诊证明（县级以上医院出具、盖章）
② 治疗费用发票和住院结算单（再次提取的，需提供上次提取后新产生的治疗费用发票）
③ 申请职工所在单位开具相关证明（加盖单位行政公章）
④ 家庭成员关系证明（提取本人公积金不提供）
提取时限
治疗期间可根据住院治疗情况提取，治愈后可在治疗费用发票24个月内申请最后一次提取
提取额度
提取额不得超过实际发生的个人负担的治疗费用，可提取至百元位
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来源：网络
。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。