文章关键词：月薪多少才有安全感 3、而基金申购采用“金额申购”方式、“未知价”原则。如果房屋的实测面积跟销售面积之间的误差超过了3%，这种情况就有两种处理方式可以选择，购房者可以选择退房或者是采用多退少补的方式，但超过3%的部分开发商需要退还双倍差价。如：在10万平方米的土地上，有20万平方米的建筑总面积，其容积率为2．0。6%
缴纳方法：
1、普通住宅
（1）五年以内（不含五年）的普通住宅需要缴纳全额营业税
（2）超过五年（含五年）的普通住宅免征营业税
2、非普通住宅
（1）五年以内（不含五年）的非普通住宅需要缴纳全额营业税
（2）超过五年（含五年）的非普通住宅缴纳差额营业税
五、个人所得税：税率1%
个人所得税=成交价×1%
注：免交个人所得税的条件：
1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房
2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年（含五年）
以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税。
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那商品房买卖合同的内容有哪些呢？商品房买卖合同的内容：
通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。专业人士指出，距离交通干道以150－300米为宜，既有利于出行，又避免了噪音的干扰。申请人在通过审核后，市廉租住房行政主管部门将按住房困难程度、登记先后次序轮候实物配租或租赁住房补贴。而且铝扣板吊顶很简单，量好尺寸支上龙骨架直接扣上就可以，如果屋顶漏水，自己可以扣下来查看究竟厚在自己安装上，操作简单，PVC一般是一体的，要是想处理屋顶漏水问题怕事要裁一个洞，这样影响美观。2、申请人办理住房公积金异地贷款须符合我市住房公积金贷款规定条件和住房公积金申贷缴存标准，且申请人及其配偶在省内其他城市缴存地均未使用过住房公积金贷款。看了以上内容，你对什么是住房储蓄贷款？它有什么特点，与其他贷款方式有怎样的区别？如何申请住房储蓄贷款了解了吗？
。为加强北京商品房预售管理，2013年6月13日北京市住建委发布了北京商品房预售管理的新措施，具体内容见下文。部分银行进入11月份就开始叫停放贷虽然年底银行贷款额度相对有限，但我市范围内仍有部分股份制银行营业网点表示，可以尽快为贷款申请者放款，但最快也要等明年1月份，才可以小规模放款。
他和妻子有一个可爱的孩子，妻子在家送孩子读书，顺便照顾老人。买精装房，购买些简单的家具就可以轻松入住，避免了白天上班晚上搬砖等装修麻烦。传说中的私人会所：游泳池永远基本是儿童池，什么网球场、羽毛球馆。
1 米，净高应有不少于 4。随着苏州房价飙升楼市火热，苏州的公积金贷款额度也出现了“吃紧”现象。验收房屋主要是针对一些细节问题进行验收，大多数的房子在主体结构上还是不会出现问题的，除非当初在选房子的时候挑选了实力差，口碑也不好的开发商，就有可能出现房子烂尾的情况，不管是属于什么情况，验收房屋都是非常关键的一步，如果你还不知道该如何验收房屋，不妨看看小编这边奉上的验房攻略吧!
1、检查交房资料
很多购房者在验收房屋的时候都没有注意过交叉验房资料的问题，觉得开发商是比较可靠的，资料也应该是齐全的，实际上有些开发商确实是在资料不齐全的情况下，就把房子交付给购房者了。
生活中的种种压力，让人更加向往简单的生活方式。如果社区能保证这些配套设施齐全，则会更大；相对的，如果社区没有配对的配套设施，空间必然是有限的。5折利率优惠。
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一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。1、不做产权调查产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。(来源：网络）
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在交房时，最容易产生各种矛盾。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。选用古旧的收藏品作装饰，既可以体现工艺和文化背景，又能淡化现代居室的冰冷，使空间更加厚重沉稳。
交易双方在对合同内容确认无误、点击保存后，房屋销售状态会立刻反馈到网上备案系统，从而能有效杜绝一房多卖的情况。2）年限、额度与房龄有关系
目前国内银行房贷的最长年限为30年，不过这个贷款年限一般而言只有申请新房贷款时才会有。所以，我们在选购住房时，不仅要考虑出行的便捷度，更应该从居住环境的舒适度和安全性上做出考量。网友如对住房公积金还有其他方面的疑问，可拨打重庆市住房公积金管理中心客服热线96009进行详细咨询。
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以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。一、房子够不够住?很多年轻人认为，首次买房可先买个小户型凑合着住，以后有经济实力再换房，对此小编得提醒，房子够不够住，或许还得由未来生育计划决定。二、购买期房的注意事项有哪些？
（1）买期房要调查房地产开发商是否具备预售商品房的合法性
购房者可以通过检验房地产开发商的国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证，了解房地产开发商预售行为的合法性。四、确认房屋的准确面积
包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。
但是，为了避免不良中介私吞定金的情况发生，一定要选择正规合法的中介公司进行交易。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。另外，还要留一部分钱作为医疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金，剩下的就是你的可支配资金，家庭资产配置可以参考下面这些标准：
生活费用要留出，保证半年之内的生活支出；其次是“保命的钱”，可以设置为专款专用，防止家庭突发大额开支；最后就是一些短期消费和长期消费，可以用来买保险作养老金，也可以用于股票、基金之类的投入。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。
5成。面对这样的楼市现状，你是考虑继续租房还是买房呢?今天小编搜集整理出在长沙贷款买房的具体流程，一起来看看吧，买房是件慎重的事，一步一步一定要仔细。钢筋混凝土结构：是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。
还得警惕开发商的各种花招迷惑你，大家不妨看看小编给大家盘点的七条购房陷进大户。3 ）对贷款人年龄的限制不同。可以在合同补充协议中约定好卖方不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则应当按照房屋总价的万分之五计算，直到卖方房屋内户口全部迁移为止。
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房贷批不下来怎么办?首付还能要回来吗?这需要看房贷为啥没批下来，得分情况来说：
一、房贷批不下来的原因
开发商原因：
如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。也就是说，对于老业主来说，他们都知道房价出现涨跌都是很正常的现象，因此当房价出现小幅下跌时，他们并不会太过在意。婚姻是人生中的一个重要决定，而如今谈到结婚就少不了房子。此外，因为离底层房子不远处往往就是垃圾箱，这样卫生环境怎么会好？
二、哪样的底层买到就是赚到呢？
1、房子下有地下室或地下停车场
小编问了不少购房者，底层最大的缺点是什么？他们告诉小编，最受不了的就是，底层往往伴随有潮湿问题。
85%，在资金较为紧张的情况下应首先保障生存性需求，即先保障中低收入者能受益。而因为不同的贷款方式，交楼期也有长短。单身人士经济能力相对有限，无力购买价格昂贵的房屋，而购买小户型的房子也可以算是一种对自己资金的规划安排了，小户型一般总价较低，是置业的最佳选择。