文章关键词：深圳福田二手房 买房之前，一定要了解哪些户型入手即贬值，只有这样，无论人民币缩水程度如何，都能有效保证资金价值。2、 入学要三对口，即学生户口、房管证（房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地址三对口。但因为立体车位和普通车位不一样，属于特种设备，必须经过特种设备检验机构验收，使用期限是15年至20年，这种车位的产权怎么界定，到时候更换设备的钱怎么算，这都需要业主在签合同时注意的事项。6、开发商未在约定期限内给予购房者产权证
根据规定，房屋产权登记办理时限届满后超过一年，由于开发商的原因而导致无法办理房屋产权登记的，购房者可以退房并得到相应补偿款。
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大家都知道，有五种户型被列为最不可买户型：“一箭穿心格局”、“刀把户型”、“枪型户型”、“三角形户型”及“锯齿式户型”。一、基本释义经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济 经济适用房适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。如果在签合同之处，卖家已经明确如实告知购房者房子的质量情况，而购房者无异议，那么过户后是无权要求卖家承担责任的。不过如果有着今后想要把房屋出售的打算，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。毛坯房
又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。建议不用提前还款的类型:
1。3、没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字费用
1）每平方米2。
在这里有两个条件：家庭唯一住宅；购买时间超过5年。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。去年底，国务院法制办公室广泛征求了中央有关单位、省级地方政府及部分城市政府的意见，会同公安部反复研究修改形成了《居住证管理办法(征求意见稿)》。
提取额度：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。如果买房人在办理房屋过户前要“退房”的，只能承担合同规定的违约责任。哪些人不适合提前还贷？
1、用公积金贷款买房的人
公积金贷款可以说是全部买房贷款产品中利息最低的了，所以如果你是申请的公积金贷款，或者成功办理了商转公，千万不要选择提前还贷。
有些奇葩的地方,或许真的需要“你妈”,“你爸”,“你是他们的亲子女”等证明。一、看房阶段
1、房子情况：
首先要了解房子的产权情况，70年、50年还是40年；然后要注意是商品房、经济适用房还是商住两用房，如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些，如果是经适房，还得缴纳土地转让金。商品房开发商应按合同约定的时间，将预售商品房交付购房人，开发商逾期交房，应付违约责任。
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当然，其中不排除这些收取看房费的机构和个人与房东联手长期骗取租房者看房费的可能性，只要不成交，就可以一直看房，不断收取看房费。6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。那么如何在只掌握一些房子的情况下进行选房？选地理位置好的
地理位置好。
大家在选购房屋的时候也还是要多个心眼，仔细挑选一下，毕竟买房子是人生中的一件大事，关系到自己和家人以后的居住生活，购买房屋需要的资金也不少，今天小编就来讲讲，哪些房子不建议大家购买？选房时一定要避开！
1、小产权房
小产权房是没有产权的，这一点相信大多数的朋友都清楚，小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。其实联排别墅也叫Townhouse别墅，是目前经济型别墅多采用的形式之一。但是公积金贷款在程序上要相对繁琐复杂一些，一些问题稍不注意，就可能会失去贷款资格。
自人生中的大事不多，买房算一件。（4）收入证明：收入证明（月还款额的2倍及以上）、银行流水（月还款额的2倍及以上）。后现代风格受到越来越多人的喜爱，来看看这家60平米二室二厅的公寓，如何轻松玩转后现代家居风格？
客厅是屋内最彰显“灵魂”之处，经典的黑、白、灰奠定了空间主色调，充分的留白为软饰的搭配埋下伏笔，一面文化砖一面比较干净的墙体形成了一个对比，客厅整个空间就像一副黑白灰明确的“空间画”。购买期房的购房者还要查看房产商是否有预售许可证，确认自己的房子是否在预售的范围内。
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总而言之，买房是一门学，因此在买房前大家一定要多对房屋的相关消息进行了解。主城区的优势是交通便利、资源集中、生活配套更齐全。公积金贷款买房为很多购房者提供了便利，那么，大家在使用公积金贷款的时候，应当注意哪些问题呢？1。二手房买卖合同中常见纠纷问题
（1）主体信息不明确；
（2）房屋基本信息不明确；
（3）房屋权属现状及解决方式约定不明；
（4）计价方式约定不明；
（5）购房款支付时间、方式约定不明；
（6）房屋交付使用时间、标准约定不明；
（7）房屋过户时间、产生的费用约定不明；
（8）房屋内饰、家具、装修的归属约定不明；
（9）违约责任、单方解除权约定不明；
（10）纠纷解决方式约定不明。
不动产权证好在哪？
不动产权证比房产证内容更详细，之前“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关的。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。“你爱我吗？你愿意娶我吗？那你愿意在房产证上加上我的名字吗？”新婚姻法出台后，“加名字热”从未冷却，很多豪气的长春男人都愿意在产权证上加上爱人的名字，房产证上加名字该如何操作?房产证加名字费用是多少?具体流程是如何?有哪些事项需要注意？婚前婚后加名差别大吗？
有房无贷：
去年1月17日，财政部、国家税务总局联合发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，对夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策进行了明确。
退房注意，办房产证前退房更省事。这样能够保证自己尽快搬进房子。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。购房合同更名是指在签订购房合同后，想要变更买受人或增加买受人这种行为，办理购房合同变更需要分不同的情况。
二、房屋所在小区的情况怎么看？
1、看物业
观察小区保安说话、走路、站姿等的方面，可以看出这个小区的物业属于好中差中的哪一类。3。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。
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2007年郑某与陈某相识并发展为婚外情。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。后被物业公司起诉，要求补交物业费及滞纳金。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看是否能畅通无阻地排向出水口。
于同一日，住建部、财政部与央行联合发布关于切实提高住房公积金使用效率的通知。步骤2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。《城市商品房预售管理办法》第二条规定：“本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。