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。24．草阳小学（暂停招生，学区划入南小巷小学）
草阳小区、旭景名园、草阳村（除甲字号外）、劳动南路。
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如果户型有缺陷，想通过改造来弥补是不太可能了。而且,这类房子的各种费用例如水电费等都是按照商业标准来收取,比纯住宅商品房费用高很多。此外，北京市税务部门专门建立了契税数据库，可供即时查询，税务机关可以采取房屋契税记录查证手段查清计税金额，包括：调档查询库存档案中的票证底联、房屋管理部门调档查询办理权属转移时收取的发票或契税完税凭证记录等。一般来说，如果还款人想要进行“提前还款”，按照目前银行的规定，需要首先向还款银行提交书面的申请，而银行接到提前还款的申请后需要进行审批，审核的周期的长短则根据银行的办理效率来决定，大多为7—15个工作日。4、北朝向房子朝北的话，价格是比较便宜的，因为北朝向的房子在采光上存在很大的弊端，采光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。受托人有/无转委托权。⑷交合理费用
这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费,还有装修押金、垃圾清运费等。买房时，要注意问清楚是否为同层排水，还要注意卫生间有无防臭弯头，防臭弯头可以减少臭味的散播。
房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公摊面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。2、相对安静
顶楼是最顶层，楼上没有住户，所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。
而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。卖房时，很多业主会遇到迟迟卖不出去的情况，是哪个环节出现问题呢？为何迟迟无法出手？这一定是有原因的。一些城市在交通噪音严重的路段已经安装了隔音屏，结果显示，不论声屏障的高低，对于较低楼层的中频段噪声有比较好的隔声效果；而对于高楼层的噪声，加高声屏障对其有一定的抑制作用。
离婚时在不侵害其他债权人合法权益的情况下，夫妻共同财产的分割可以由双方协议处理。点评：不难看出，此项霸王条款违反了合同法中"当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款"的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
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”相关人士表示，新增建设用地不可能有大幅增加，存量用地盘活也很难有快速成效，现在增加市场供应的方法就是把户型做小，增加供应的套数，让更多的家庭能够买到或租赁到中小套型的房源。房屋产权归属是房产纠纷中常见的一种，特别是离婚房产更名，错综复杂，看看以下三个案例，对你有没有帮助吧。1、被有关部门查封的房产；
2、未解除抵押的房产；
3、业主离婚未办理析产登记的房产；
4、集体所有土地开发的房产；
5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；
6、卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）；
7、拖欠相关税费的房产；
8、未上市的“央产房”
9、未满5年的经济适用房、集资房；
10、业主死亡，未完成继承手续的房产；
11、房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售房屋；
12、卖方无法提供房产证
对于每一个购房者来说，都应该明确一个观念，只要没有完成房屋产权的转移，也就是过户，在法律意义上房子都还是卖家的。
支招：面对每年一变的微调，最好了解一下近几年的学区划分情况，再对比选择一些相对处于学区中心地带的小区;再者，在购买的时间上一般比入学时间提前2~3年即可。一、理性对待广告宣传
为了吸引市民的眼球，售房者总是把宣传资料和销售广告做得异常精美，承诺得也很动人。拐角会占用你的实际居住面积。
非普通住宅缴纳税费分三种情况：
第一种，房产没过5年（特别推荐西安产证满五年二手房）的，不论能否提供大发票，营业税全额5。不同的户型有不同的讲究，今天购房指南为大家整理详细的住宅户型分类，供大家参考。距离噪音源越近，那么受到噪音干扰的程度也就越高。一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。
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其实，事情并没有这么简单，如果房产拍卖的价格，不够偿还房贷人积欠银行的钱，银行一样会追着房贷人要债。另外，开发商经常会承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。此类户型设计较为常见，大户型或小户型，都可以采用此种设计方式。4、注意电梯问题现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。
今年就出现了393分能上省实验中学,而部分热点初中500分以上的考生上不了省实验中学的情况。无论你是出于哪一种目的，都逃不掉要买房或换房的选择。职工符合以下两种情况之一的,可以提取他人的住房公积金: (1)职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时,在提取本人住房公积金帐户中储存余额不足时,可以提取其配偶以及同户直系血亲的住房公积金帐户储存余额,但必须得到被提取人的书面同意。5。
也就是说,只要双方签订了二手房买卖合同,中介的职责就已经完成,按目前的格式合同规定,中介就可以收取中介费了。4、北朝向
朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，这对身体健康是不利的。诉讼分割，是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议，争执不下，因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。开发企业与购房家庭签订购房合同后，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，视同已保障。
任何无偿使用土地的房地产开发都是为法律所禁止，不能允许的，其实质上造成国有资产的流失，损害国家、社会的公共利益”。因此，购房者在作出决定前，先查询不动产登记簿，了解房屋的权利人、面积、土地使用期限、规划使用性质、竣工日期、抵押权的设定、有无查封等情况。如果夫妻离婚时孩子没成年，那谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就拥有房子三分之二的价值。
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6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。3、在外地购房、贷款、申请经适房或者户口迁的人
4、在本市购房中享受公积金贷款优惠政策的人
5、因申请户口而迁移的本市居民
购房者查询时需提交由贷款银行盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》,并且可委托他人代理查询。根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交易的，还可直接签订纸质合同文本。