文章关键词：曹子里二手房 业主公约的效力
1、业主公约是有关物业使用、维修和其他管理服务活动的行为规范，对全体业主具有约束力。2。可拒交代收费用
目前，有不少房地产商在交楼时，以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”契税和公共维修基金，对此做法，购房人有权拒绝，这些费用可以在办理产权过户时由买房人直接向政府缴纳。四、二手房收房的注意事项
⑴户口问题要了解
一定要了解户口是否已迁出，否则会给自己带来不必要的麻烦。
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质量问题难以保证对于购房者来说，装修时无法实地监督是个头疼的问题。四、明确关于公摊建筑面积。7、地板安装：在木门安装完的第二天就可以安装地板了，但是在铺装地板的时候要注意保持地面的干燥，并将其打扫干净。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内公共维修基金的专户管理银行，并在专户管理银行开立公共维修基金专户。（也就是价格，不能太贵也不能太便宜）；
2、选择大型开发商或者毗邻知名开发商的高层楼盘；
3、发展前景
4、交通要便利
。买二手房还能占据城市核心区，这是买新房很难满足的。总的来说，不建议毕业生租转租房，到时候发生什么问题，确实不好处理。5．抽油烟机
在厨房装修一个好的油烟机差别非常的大，选择吸油烟效果好的大品牌的油烟机，同时油烟机距离燃气灶的距离不要高于70cm，不然吸油烟的效果不好。
那么女孩婚前买房究竟有必要吗？其实在小编看来女孩是需要一套婚前不动产作为保障的，你的观点是什么？如果你也是女孩，并且打算在婚前买房，你知道买房的时候关注重点应该放在那里吗？
女孩婚前买房有必要吗？
小编认为有没有必要首先要看能力，其次看女孩子自己的想法。定金的数额，由双方当事人协商确定。8、宏庙小学
划片范围：
丰汇园社区：丰汇园1、2、4、6-10、12-13、15-19号楼；跨车胡同13号。
情况四：一方父母出资，而房产却登记在另一方名下，除非当事人有特别约定，如证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，则一般应认定为向夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共有财产；如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。
3．过高楼层会产生抑郁心理。2．因中介方行为引起的纠纷
如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。最新调查发现，取10万元公积金，中介要价4300元。
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一、房屋过户需要哪些资料？1、房地产转移登记申请表；
2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份，如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要有一份已公证的委托书；
3、买方需要提供身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；
4、房地产权利证书；
5、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
6、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
7、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
8、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
9、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
10、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
11、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
12、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
13、房地产共有人同意转移的意见书；
14、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
15、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
16、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。学校根据上述"两证"并核实学生实际居住地后，接收由区市县教育局统一划定的本学区学生入学就读。比如说你是董事长，对方是个科员，你就经常用一种教训的语气，来跟对方谈判。
越来越多的高层住宅居民受噪音困扰，但实际上噪音治理情况并不理想。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。3、采用这种还款方式，每月还相同的数额，对借款人来说，操作相对简单，每月承担相同的款项也方便安排收支。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房企的态度可作为购房者的参考，那就是——谨慎积极。卖方配合买方到房产部门的交易机构办理转让登记手续，同时将出售的房屋交给买方。房屋最大的卖点就是居住小区内的房屋住宅“户户朝南”。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
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在约定签协议的前一晚，蒋女士接到房主的来电。你要知道拍卖房产往往会远低于市场价，这样你的损失可就大了。要“先验后收”即购房者一定要先验收房屋，确认无误后再签署收房文件。然而数据表明，这种担忧是不必要的，且80后、90后对养老问题非常关注。第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。所需资料：
1。二、如何避免商品房认购书纠纷
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，认购书是一种独立的合同，而不是购房合同的从合同。
沙发背景墙上的两幅风景画十分写意，彰显了屋主不俗的品味。2、购房质量能够得到较好保证。二、提前还贷定省钱
在买房时，人们会千方百计地想方法去省钱，毕竟现在房价那么昂贵，同样地，在贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，为了尽早摆脱房奴身份和多省下一些利息，不少房奴都会选择提前还贷，因为在房奴们看来，提前还贷一定可以省钱。
其实，你在看一手房子的时候，售楼小姐给你算的都是这种，因为每月还款数额固定，而且相对于另一种方式，这个金额更小，更容易被买房者接受。很多人在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性，建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积要折半处理。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。
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二套房首付比例仍为六成，暂不实行三成新政。2、诉讼请求：
一般有三个诉讼请求：
第一、请求法院判令被告立即向原告交付合同约定的房屋；
第二、支付逾期交房的违约金人民币XXXXX元；
第三、请求法院判令被告承担本案诉讼费。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。
相信大家在了解了次新房的含义之后，都会对次新房产生一定的兴趣吧，毕竟次新房的条件还是挺好的，主要是性价比比较高，准备购买次新房的朋友们，一定要注意。另外一种情况，并不是说双方都有责任，而是由于新政出来之后，或者国家的银根缩紧，这个时候银行不肯贷了，如果不可归责于双方的，是一个政策的问题，这个时候根据司法解释，可以双方协议把购房合同解除掉。2013国家保障房建设任务：
2013年报国务院批准用地的80个城市保障性安居工程用地。