文章关键词：北苑家园二手房 预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。一线城市承载力的饱和已经成为了不争的事实，高额的房价也早已被爱恨交加的吐糟到了骨子里，别以为钱的事只有我们才考虑，动辄5万元∕平方米起的楼面价让很多想进入北京等一线城市的开发商也只能“望地兴叹”。另外一部分子女及其配偶自己出资部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则属于夫妻共同财产平均分割。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。
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按照目前东莞市场行情来说，那些距离地铁较远、配套设施不够完善或远离商业区、出租困难的楼梯物业，且楼龄在二十五年以上的，部分银行已经不愿意提供按揭贷款，这也表明，不具备出租条件的楼盘，楼龄在二十五年以上的需要谨慎购买。面宽是指房间东西墙面之间的距离，进深是指房间南北墙体之间的距离，前者是有采光的一面，后者是没有采光的一面。住房困难家庭提出申请后，住房保障部门在15天内进行入户调查、审核和公示，将符合条件的家庭相关资料上报至市住房保障中心，市住房保障中心会同民政和财政等部门在10天内提出终审意见。户型特征指的是几居室、功能厅如何分布;面积则指的是套内建筑面积是多少;
装修状况是毛坯、简装还是精装;
公摊面积以及得房率分别是多少;
所购买的意向楼房有无打折优惠等等。而轨道交通能够提升地段价值，还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故需谨慎出手。4 留意小区绿化带是否隔音
留意小区的绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意，楼群不封闭，不密集，才不会形成一个回音的空间。打印完毕、备齐资料后，便可以上网预约，在未来10个工作日内，到以上任意一家银行经办网点提取。因此购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺，并写入购房合同。
另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。2、物管费
物业管理费在购房者收房的时候就需要开始缴纳了，有些购房者收房后并没有及时入住，他们以为不入住就可以不缴纳物业费，其实这是错误的。职工申请提取住房公积金必须在太原市住房公积金管理中心信息系统中所记载的个人信息（包括姓名和18位身份证号）完整准确，信息缺失的应当先由单位专管员办理个人信息变更，再申请提取。
北京市东城区2015年幼升小入学办法公布，对于家长而言，最受关注的就是就读学生需要符合哪些入学条件。如今，房贷利率有两种选择，分别为固定利率和lpr利率，购房者在办理房贷的时候，一定要想清楚再做选择，因为两者是有区别的，选择lpr的话那么可能会有少还款的情况，但是选择固定的话就不会有任何变动。看到这里，可能就会有人疑惑地问了，就这么简单？是不是就随意写上“xxx单独所有”就可以呢？不是的，其真正的程序是：未登记名字的一方需要写一份放弃该房屋的产权，并在房管局备案，这样在婚后买房只写自己一个人的名字时，名字后面会注明“单独所有”。
在房地产交易中，延期交房是购房者经常面临的问题，结果通常是开发商一方占据主动，要么不赔，要么赔偿很少，这是让不少购房者头痛的问题。春江水暖鸭先知，房地产市场好不好，开发商最清楚。6、买房做好后勤保障
工薪阶层买房做好后勤保障工作，例如意外险、重大疾病险、人身险等保险。
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贷款是买房中最重要的环节之一。7、西安小升初综合素质测评具体细则将公布4月初西安市教育局公布2017届西安小升初综合素质测评具体细则。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。六、由于业主共用部位、共用设备设施(如楼道照明、消防通道照明、电梯间照明、院墙路
灯、小区路灯、草坪灯、小区水景、二次供水泵、自备发电机油料)的用水、用电费用未进入物业服务收费成本，应按户据实分摊后由产权人或使用人缴纳。3、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。
综上所述，各位正在纠结的小伙伴们心中应该有答案了吧？诸葛小编的建议是：如果是买电梯房的话就可以考虑高层，因为窗外视野好、空气新鲜。小编建议建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。四是，商住房。三、大房地产商的房子更易转售
对于很多买房但是暂时不会居住，或者几年之后生活区域会产生变动的购房者而言，大开发商建设的房子无疑是更好的选择。
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分别为：点击房管局网站“住房维修基金”查询；在武汉市各区房管局窗口查询；通过交通银行武汉分行主页查询；通过交通银行电话银行95559查询；通过交通银行武汉分行各营业点多媒体查询机进行查询。3、办理过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。5、收入证明(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是本人身份证开办的广州卡)，原件及复印件2份。领军人才和高端人才子女入学。最近，伴随着一系列房地产利好政策的来袭，如首套房首付2成，契税、营业税等的调整，银行对个人房贷的投放变得非常积极，政策也非常宽松。3、生活配套不能忽视
任何人生活都离不开相关配套，所以，配套完善也是购买小户型的购房者需要考虑的。2、使用银行流水申请贷款的注意事项
首先，自己的账户转入自己的账户，不能算作银行流水。
二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素，如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全，购房人就要理直气壮地提出解除合同，并要求出卖人赔偿损失。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。（三）购房发票。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。
如果厨房采光不好，橱柜就需要尽量选择浅色系。除了国家的定调，近期几位楼市专家的观点也足以论证：
1。伴随城市化过程，农村人口向城市流动，小城市向大城市流动，最后就会出现超大城市，就目前来说，中国出现的超大城市还不多，将来势必出现真正的超级大都市。
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十六、解读“排骨面指数”
所谓“排骨面指数”，即一个楼盘每平方米的平均售价，是这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面的1000倍。尽管有网上房产中介号称“只收一个点”，但受品牌影响力有限的影响，这些网上中介难以掌握足够的房源，一时间很难冲击“绿中介”“黄中介”等老牌中介的垄断地位，因此房产中介市场目前还难以实现充分竞争。3、公积金贷款指南
二、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款?
1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；
3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
对于尚没有住房的刚需，特别是等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。1、底层
底层的房子虽然价格更优惠，但是底层的房子还是有许多不足之处，例如空气潮湿，特别是阴雨天气湿度比较重，长期居住容易得风湿病。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。