文章关键词：龙岗中心城二手房 毛坯房
毛坯房是指建筑室内不做任何装修，室内无门扇、只有门框，卫浴间和厨房内也没有任何设备，只有给水、排水的接口。外地户口限购对象：
非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。8, 也就是80%,得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。2、首先，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。
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商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和非共用墙体。第三招：交房验收明察秋毫除了模糊概念，偷换概念也是开发商常玩的文字游戏。房子对于大多数人而言,是一生中的大事。主要是对杭州限购令细则进行解读，提供权威限购政策解读，并为杭州购房者提供购房攻略。以上就是二手房交定金前应该注意的一些问题，希望上述内容能帮助大家选购到一套最适合自己的二手房。②受赠人提供房屋所有权证、赠与书到相关部门，并交纳契税，领取房屋契证。第四十六条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。三、买房时还要考虑房子的户型，买适合自己的，不去花多余的钱毕竟现在的房价很高，不要去花那些冤枉钱;如果想要买一个长期居住的而不是为了工作或其它情况的一定要考虑小区的绿化程度，绿化程度越高越有益于居住，与此同时还要考虑房子的楼层高度，一层一般为2。
最好紧临公园等绿化设施
老人生活品质提高的标准可能与年轻人有所不同，年轻人追求的高品质住房往往是时尚、热闹的地理位置，较大的居住空间，现代化的家具家电。按照3个梯度划分：7层以下，其公摊面积在7％至12％之间；7至11层，其公摊面积在10％至16％之间，12至33层，其公摊面积在12％至24％之间。物业管理企业固定资产折旧;
8。
很多小区面积太大，走出小区都需要花费不少时间。至于访客流线，主要指由入口进入客厅区域的行动路线。而这个世界上是没有绝对完美的户型，每套房子或多或少都存在着一定的缺陷。
只要掌握了一手材料，不论在与开发商协商过程中还是在提起诉讼时，都能够明确其违约事实，既可以按照合同条款主张约定的违约金，在实际损失超过约定的违约金的情况下，也可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。划拨可能出点使用费用（非出让金），或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为，抵押等。他不同意放弃权利，从而无法取得房产证。
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14元。杭州物业费包含哪些内容包括卫生费，保安费，清洁费，管理费，维修基金等，具体到每一个小区可能有点不一样。另外，留意小区有无幼儿园和对口的学校。
室内污染
5、有害健康
对于购房者来说，买房本来是为了更好地享受美好生活，但是，如果房子有害身体健康，那简直就是受罪，还谈何享受呢？所以，如果房子有害身体健康，相信在房价出现下跌时，它将会第一时间贬值。商品房买卖合同逾期履行违约金标准
一般是按合同约定的违约责任为标准来计算违约金；合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，对于开发商逾期办理产权证的违约责任有明确规定，“合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已付购 房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利率的标准计算”。夫妻二人在婚后购买的房产，即使只登记在其中一方的名下，离婚的时候，其中一方能够私自处理该房产吗？答案当然是“不行”！然而在现实中，依旧有人背着丈夫将房子卖了，结果……
妻子背着丈夫出售夫妻共有房产 被罚款五万元
廖某与赵某于1995年登记结婚，并于2009年在同一小区购买了两处房产，全部登记在自己名下。4、准备结婚的两人，还没有领取结婚证，一方名下有房产和房贷未还清。
目前,各个省市物价部门对于多层或高层住宅的一楼住户是否应该缴纳电梯费,没有统一的规定,各小区交不交、按层交还是按面积交,交多少由小区自行规定,具体细则要根据业主与物业公司签订的《物业服务合同》收取,这可是当初入住时自己亲笔签下的约定。总费用也是由此而来，以免有的业主费用是物业凭空设定的。今天就来给大家介绍下购买期房需要注意的问题。现在的房地产开发商对配电线路重视程度不够，多数售房说明书都没有给出住宅在配电线路方面的详细资料，更别提翔实地给出线路配置的确切数据了。
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新城控股高级总裁欧阳捷指出，虽然报告提出“落实城市主体责任，改革完善住房体系和保障体系”，但除了因城施策、一城一策、落实责任之外，预计不会有更大力度的改革新举措，也不会有更大力度的刺激政策或抑制政策，房地产市场平稳健康发展是未来的市场走势。根据《合同法》中的规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；法律规定的其他情形。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。对于纯粹居住需求而言，购房者可以根据自身经济能力进行选择，住几年之后，转手也容易，出租也可以。
由1959 年最高的140。木工可查看家具的阴阳角是否平整，工艺是否精细，油工喷漆是否均匀……
三、在电视背景墙、餐厅客厅区域分隔、卧室等一些家装重点设计区域，观察设计师在细节设计上是否美观实用，细节元素和整体风格是否符合你的审美需求。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用，因此表示并不在乎，这就让一些不法分子有了可乘之机。四、融资成本。
第二，“按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次”，故夫双方都有参加房改的权利，但却只能在一方单位购买房改房，另一方参加房改的权利体现在购房款的优惠上。2、 市场比较法
市场比较法是现今房屋估价时使用最为普遍的方法，具体就是将市场上用途、户型、面积、位置等多方面条件都与被评估房屋相类似的房产挑选出来，对它们进行比较分析，然后得出房屋的评估价格，通常这样比较出来的结果也是比较准确的。以前在央行没有取消转按揭和加按揭前，不少二手房在交易时由买家解押、还款。
一位买房的业主就是从保安口中得知，她看的房子根本不是房主所说的只有8年，而是有12年房龄了，只是小区进行过粉刷，外观上看不出来。二是限于省内的异地贷款，只在本省的城市可互相贷款，比如内蒙古、山东、山西、青海、吉林、湖南等。日利率是通过年利率除以360得到的，但算下来一年365天，相应的利息会多出5天。
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对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。而如今，在复杂的房产形势下，无论是购房自住者还是投资者都需要保持清醒的头脑，不能随意跟风。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开。
制作假的房屋产权证，则主要是为了用假证去作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。2、商业配套
商业配套主要指的就是一些大型的商超，虽然很多小区周边都有一些小的超市和餐馆，但是小区周边要是有商超的话就更好了，购房者要注意周边的菜市场、超市，这是满足日常生活基本需求的配备。腰线层是购房者最容易上当的一个楼层，这本来只是一个用来装饰楼栋的楼层，在整栋楼中看起来比较突出，但是却有不少开发商鼓吹它的优点，就会有购房者买。