文章关键词：深圳坪山新房价格暴跌 48%，2015年1月为6。九、买房赠送面积
虽然早已有明文规定将对赠送空间面积及其比例做出严格限制，但考虑到报规批复后在建、流入市场的时间差，如今的房地产市场仍是可见赠送空间的身影。区域规划即政府对区域的定位或称建设目标。3、 实地进行评估
计划制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。
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三、切忌买房前换工作在申请贷款时，需要准备收入证明、银行流水，来判断你的还款能力。转角的设计配合室内线条，中间位置摆上小小的茶几，整体形成紧密有致的格局。购房者在异地贷款购房，需要了解当地的贷款利率政策，不同城市执行的银行利率有所不同，而同一城市的不同银行之间利率也可能存在差距。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、每平方米2。其次，新房无论在房型、朝向、楼层等方面有很大的挑选余地，不像二手房那样选择面较窄。公示时间为5月6日—8日。1%、29。
二、 “内部消息”
随着互联网技术的日益发展，一些销售商或中介机构喜欢利用微信、论坛等传播政策谣言，散播所谓的“内部消息”，制造非理性的购买氛围，鼓动购房者“迅速出手”。小编有个朋友，实在还不起房贷，于是，就想借高利贷来解燃眉之急，然而，他本来就是借钱来还房贷的，哪里还有钱还高利贷呢？
因此，后果是可想而知的：即使是没有借过高利贷的人也知道，高利贷可是利滚利，而且利息高得吓人，小编朋友最后恐怕把房子赔进去都不够还利息的。（2）购买存量住房(二手房)，提取金额不超过房屋总价。
4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。合肥王女士现在为贷款担保一事很捉急！她去年12月份还是未婚，在合肥滨湖区以个人名义购买了一套总价约80W的房子，打算商业贷款60万元。而高层住宅一般采用框架剪刀墙结构，加上又要纳入几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
包括要求开发商按银行贷款利息支付违约金;或按当时同地段同类房屋租金标准的金额，赔偿租房费用等实际损失。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。3、婚后共同出资买房
小编更加支持准备结婚的朋友婚后共同贷款购买房子这种方式，这样对双方来说都是公平的，这种方式比较好划分，不管是双方全款买房，还是双方共同付首付以后一起还贷买房，如果面临离婚进行房产划分的问题的话，也比较好处理。
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3、 售楼谈价客户若是看中了房子，你就可以与他进行谈价，秉持着“退一步海阔调控”的原则，不要在价格上太过斤斤计较，否则只能是得不偿失。工作人员告诉她，首付可由开发商垫付，根据多项因素评估，李女士每月只需支付2000多元的月供即可。第三步：双方到公证处做亲属公证
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
公积金贷款办理程序有哪些？申请公积金贷款有哪些程序？公积金贷款流程有哪些？
公积金（组合）贷款的办理程序
公积金（组合）贷款从银行受理申请到贷款发放不超过8个工作日。“扬灰层”空气最差！这科学吗？
很多人买房的时候，会咨询9~11层是不是空气最差的楼层，很显然，这没有什么科学道理。识破这种假业主其实并不难，只要购房者注意查看房屋产权证和业主身份证，假业主的幌子就不攻自破了。
3、费用立案费、保全费（如申请）、律师费（如聘请）、交通食宿费（如自己起诉）开发商策略
一、开发商一般会称，房屋延期交付是由于不可抗力或政府政策的原因，与自己无关，不应当承担违约责任。那就勒紧裤腰带买吧，他们就面临着巨大压力，都快35的人了，小孩还没要呢，你说是要还是不要呢？
就这样卡住了！
这就是最底层的刚需族的买房情节，在北上广深又有多少这样的朋友呢，我估计很多很多，实在太多了，都怀着一颗梦想打拼在这些城市，而又都来自五湖四海的工农家庭，买房谈何容易呀？
好不容易攒点钱吧，房价又是忽悠高忽悠低的，怕买贵了，怕买亏了，怕买的不合适了，就是因为他们的各种压力造成的。想知道更多关于入住新房搬家要注意有哪些事项，就来看看下面的相关文章吧！
入住新房搬家要注意有哪些事项
新居入住搬家的注意事项
1、入住前一天将家里的水放满，如洗手盘、水桶等。有电梯优先 再高也不觉累
目前花园洋房已越修越高，除常规的“5+1”，还出现了“6+1”、“7+1”，但是，国家规定七层及以上住宅才必须装电梯，这里，购房者就需注意了，以防买了“无梯花园洋房”，还需天天爬楼梯，特别是家里有老人的，居住时就不大舒适了。
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第十二条 预售的商品房使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。3。买房固然是一件很令人高兴的事儿，可是做房奴并非是一件简单的事儿啊，正所谓，“一入房贷深似海，从此身上背座山”，当房奴本来就不好受，如果又白送给银行钱，那么岂不是更苦逼吗？所以，小编提醒广大购房者，还房贷可别干以上这4件错事，否则你可就要多花十几万冤枉钱了。制定和修改业主大会议事规则。第九条规定，如果开发商故意隐瞒出售房屋之前就把所售房屋抵押，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人，或者隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房的事实。经历了一次买房，学到了好多，发现也不是特别麻烦，理顺了就很简单，就将这一次自己的经历写出来给大家做个参考。即使拒绝使用公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去。关于限价房，北京各区县都在出招着，前段时间海淀推出轮侯家庭自行购房可领取一次性补贴后，石景山也推出类似政策。
不管是房屋结构还是房屋的装修设计，很多人都想选择不同寻常的，所以现在购买复式楼的人也越来越多了，那么复式楼的特点是什么？买复式楼时需要注意什么？
复式楼的特点是什么？
1、视觉效果好
复式楼相对平层来说，是比较新颖的一种户型。对于楼市来说，金三银四虽已过去，但红五月到来了，相信买房的人不在少数。2、装修质量有保证
从装修公司到装修材料都是自己亲自挑选，可以放心入住，日后出现问题的几率也比较小。
非沪籍在上海买房的要满足两个条件1、社保36个月中满24个月的社保或是税单满24个月 2、必须是已婚人士；在深圳，只要连续缴纳13个月社保，便有购房资格。高层，要关注的是阳光和通风的问题
对于高层住宅来说，阳光和通风是非常重要的另个方便，阳光就是要保证房间在一定的时间内会有足够的阳光照射进来，从而让房间增加一些阳光的气息，而常年不见太阳的房屋弊端还是非常的大的。”
比如1995年开发商签买到该房屋所属土地的使用权，并且使用权是70年，那么到2015刚好满20年，不论是一手房还是二手房，该土地的使用权就还剩50年，70-20=50年。
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一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。很多人都会很在乎别人的说法，因此一些类似“4”、“7”、“18”层的房子一般不容易销售。”
产生面积误差的原因主要是预售、销售面积与实测面积误差过大，比如商品房在预售时，开发商依据图纸自行计算房屋面积，自行决定公用面积的分摊;开发商预售房屋后，有些部位进行了变更，造成竣工房屋面积与预售房屋面积不一致。我们都知道买新房都会有购房发票，通常有两张：首付发票和余款发票。
如果购房合同上没有规定具体时间和违约金数额，可以通过向法院上诉的方式按照已付购房款总额，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算向开发商要求赔偿损失。需要注意的是，二类经济适用房经过交易房屋性质就变为商品房，其税费缴纳比例就会按照商品房买卖税费缴纳标准执行。5、办理产权转移过户手续。