文章关键词：浅水湾二手房 C侵犯共有面积
开发商对部分特定住户的赠送，实际是业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。智慧社区是社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。您要确定项目是否证件齐全以及符合上述的这些条件。通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。
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在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。3、订做整体橱柜的DX一定要注意扣板的水平，否则橱柜装好后就原形毕露了;安水管时要向上一点，否则龙头配套的软管太短，得重买加长的;4、人造大理石好嫩啊，抹布上的灰或者杂质都能让它的脸花掉。20m者应计算1/2面积。职工在本省各省辖市行政区域之间迁移户口或者工作变动并转移工资关系的，应当办理住房公积金帐户转移手续。五、刚需随时可以买
在房地产市场上，大多数购房者都属于刚需，也就是说，这些刚需购房者仅仅只是需要一套房子来解决自住问题而已，因此，在这种情况下，对于刚需购房者而言，最好的购房时间就是：只要你有足够的钱，即经济条件允许了，那么你就可以随时都买房了。微信公众号：可在微信直接搜索“广州住房公积金管理中心”关注公众号，或扫描二维码关注。以上就是小编为大家整理的房源核验的流程以及注意事项，希望能够对你们有所帮助。(4)检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全;
(5)检查室内有无通电;
(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户;
(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致;
第三、给排水：
关键词：烟道、煤气表、水表、水压测试、管道渗漏、管道坡向、地漏、阻火圈
检查厨卫、阳台排水管
(1)检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;
(2)测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)
(3)测试所有地漏是否通畅；
(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损;
(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;(同层排水可不检查，无法试水则无法检查);
(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求;
(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置;
四、阳台栏杆：
关键词：高度、竖杆间距、护栏玻璃
对阳台的各种检查
(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;
(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;
(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;
(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;
(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;
(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;
五、安全玻璃
关键词：窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封条、安全玻璃
检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃;
六、厨房
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
(2)检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;
(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;
(6)检查天棚质量;
(7)检查楼地面质量;
七、卫生间
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求；
(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；
(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹；
(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水，验房时楼上楼下的门均应打开)
(6)检查天棚质量；
八、墙面
关键词：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹
检查墙面是否有空鼓
(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;
检查墙角是否有阴阳角
(2)平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目)；
(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；
检查窗户、阳台、卫生间、厨房水渍
(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)
九、天棚
关键词：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹
检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点;
十、楼地面
关键词：空鼓、裂缝、起砂、坡度、平整度
(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象;
(2)检查平整度，水平度;
十一、门窗
关键词：窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、安全玻璃
(1)检查窗台高度(护栏安装);
(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);
(2)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;
十二、几何尺寸
关键词：净高、开间、大小头、高低梁
(1)检查有无房间不方正
检查净高查
(2)检查净高差(每个房间测量4～5个点)极差是否在允许范围;
(3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况;
十三、空调孔
检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。
3、此外，在约定违约责任时，一定要明确区分逾期未支付购房款与逾期未支付面积差异增加或减少而产生的购房款增减的违约责任。然而，很多人不愿意花精力和时间了解房产知识，更愿意委托专业的经纪人来帮自己打理。提供以下资料：
1、具有法律效力的身份证明。
业主委员会的权利是业主赋予的，任期到了，业主都有机会参选新一届业主委员会成员。超过20年的，超过部分无效。建议：购房者看中意向楼盘，一定要咨询是否可使用公积金贷款，如果开发商不允许，遇到此情况购房者可协商或投诉，开发商方面将应受相应处罚。
购首套自住住房贷款优惠
对于此次公积金贷款政策的调整，中央国家机关住房资金管理中心解释说，是为贯彻国家宏观经济政策，进一步发挥住房公积金个人贷款保基本、保刚需的政策作用，支持缴存职工自住和改善性住房需求。如果楼盘存在一直无法取得预售证或者烂尾的风险，房企资金链断裂，可能会遇到钱无法退回的尴尬境地。8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
9、露台
掌握了这9大不得被算入房屋面积的部位，妈妈再也不会担心你被售楼小姐忽悠啦！一技在手天下我有，买房前一定要多学一点房产知识哦，总会让你受益良多。
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3、仔细检查房屋的质量a、检查墙体状况
毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，这个问题可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。B。以前有的银行规定要满一年后才能提前还贷，但现在的基本上没有这条规定了。
5浓度基本是保持稳定的，而普通居民住宅楼不可能有两三百米高。如果不是特殊情况，用来自住的房子最好别选下面这八个地段：
地段一：高压电塔、信号塔旁的房子
电视塔的发射功率很强，有些发射功率小的一些还可以，电塔的电磁波会造成人的免疫机能下降，引发疾病。第三，在婚姻关系存在期间，购买新房，房产证上只写了你一个人的名字，同时夫妻双方还通过协议规定该房子只属于一方所有，那么这个房子就属于一个人的。
4、比较适合处于创业初期、资本较低的创业者以及中小企业主、个体经营者。三、了解定金罚则
很多二手房交易双方都听说过双倍返还定金的罚则规定，那么具体的实施条件是什么呢？首先如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。至于婚前部分首付及还款部分，要考虑是哪一方出资，如为一方出资，则婚前部分属于一方所有。一般墙面厚600px或750px，抹灰层厚度在100px左右。
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问：买的期房，开发商按照合同约定的时候交房，但由于验房时房屋有问题要整改，并已经书面提出，开发商也同意，那么物业费是按合同约定的交房日计算，还是整改好后我实际验房通过并接收房屋的时间算？答：按照你实际收房后的时间开始计算，不过你要和开发商和物业确认过，以免到时候有争议。因此答案是否定的。目前，国外流行的高层建筑通常也都采用框架剪力墙结构。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
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面积补差费
面积补差一般在新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%）的，按照实际面积结算房价款。交易房产电话有什么用？
1、房屋产权咨询电话，政府为了方便处理市民进行二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（并且是家庭唯一生活用房取得的所得，房产人转让自用5年以上，可以免征个人所得税。关于房产证加配偶名如何办理的内容就为大家介绍到这里了，相信大家看完了后对于一些基本情况已经了解了吧，最后小编温馨提示，在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场，只有一方到场是不可以办理的。3、继承人或监护人撤销赠与的条件
(1)因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力;
(2)应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
厨房采用一字柜，位于玄关旁，和客厅隔着过道相望。现在买房就维权的现象并不少见，我们除了仔细检查房子本身质量外，还得关注开发商手续问题，别被开发商给忽悠签了字。党中央提出的这一改革方针切中实弊，指明了我国房地产税改革的方向。买房时，不管是哪位购房者，都想买到一套好房子，在享受良好居住体验的同时，房子还能在升价方面具备一定的优势，让自己的血汗钱花得更有意义。
２、就算房产证上没你的名，也有你的份
从一纸公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。其二，按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。7、楼间距
楼间距的大小关系到采光、私密性的好坏，楼间距过小，不仅容易导致采光不好，还会使得隐身得不到保护，在家的一举一动很容易被对面的住户看到，除非大白天也把窗帘拉上。
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二、开发商的空置房要缴纳物业管理费？
答：目前，没有明文规定。经济适用房转商品房有何要求
1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。在购房合同中有大量的条款是消费者不熟悉的，而这些条款又恰恰正是房地产行业常见的不平等条款。
腊八节是可以结婚哒，也可以买房子哒~
这些活动和腊八节不冲突哦
而且还会好运连连，喜上加喜。服务范围指学区内的住宅，不含机关、单位或公寓、商业楼，不含新建、正在建设或规划待建的住宅小区。该物业服务中心负责人表示，根据双方签署的物业协议，他们确实需要进行巡逻、登记进出人员等安保工作，但物业协议中也明确说明，业主被盗出现财物损失时物业不负责，物业只负有协助公安机关调查、取证的责任。