文章关键词：新单间出租 购房指南建议大家置业想少走弯路，还得心里有数，如何才能做到心里有数呢？购房技巧赶快看过来！
一、考察房价
考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。老旧小区的外观看起来很破，但是走到里面也许会发现装修非常豪华精致，居住感也很好。一、刚需购房者
对于刚需购房者来讲，他们对居住环境和户型合理性要求较高，处于经济条件考虑，所以对对比房价，低总价、低首付、高性价比的楼盘比较符合他们的需求，同时也注重居住品质。此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。
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不过有沙盘制作公司透露，沙盘通常并不会完全根据规划图来制作，更多情况下是为了取得良好的营销效果稍加改动。一般来说房屋公摊建筑面积主要涉及有大堂、走道、电梯间、楼梯间、外墙面等因素，因此在购房时，最好尽可能选择纯住宅小区，以避免大堂造成额外的公摊。四、未先还商业贷款在这个高房价时代，就算购房者获得了公积金贷款最高额度，也往往不足以支付购房款，所以，不少房奴都会选择组合贷款来买房，不过，在还组合贷款时，好多房奴不知道先还商业贷款，反而先还了房贷利率相对较低的公积金贷款，这岂不是多花冤枉钱吗？
五、弃房断供无所谓
众所周知，房贷最长可贷30年，在这漫长的还贷之路上，谁都无法保证一帆风顺，一旦遇到麻烦事，房奴就可能无法按时还贷了，甚至有些房奴还会选择弃房断供。另外，目前只能提取配偶双方的公积金。那么房贷应该贷多少才合适呢？
现在楼市房价稍微冷静了一点，一些朋友又准备买房了。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付条件的一个主要程序。具体办法就是，工作地就地购二手房将免税费。时间到了10月份，贾康再次表示，有关房地产税的草案内部一直都有，不过具体的推出时间还不清楚，要看全国人大什么时候启动一审，但可以肯定“与原来计划的时间表已经不匹配了”。
一、没领结婚证可以共同买房吗？
没领结婚证是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。消协专家解析相关购房交易行为
依据规定，未取得商品房预售许可证的房地产开发企业，不得以“内部认购”“内部认订”“内部登记”等名目发布广告。青岛城阳区幼儿园招生范围有多大？青岛城阳区幼儿园招生范围包括哪些地方？小编为你带来青岛城阳区幼儿园招生范围！
(一)局属公办幼儿园招生范围
局属实验幼儿园、桃源居幼儿园、顺德居幼儿园及由实验幼儿园承办的阳光幼儿园(自收自支幼儿园，划归局属公办幼儿园招生范围)在城区范围内实行分批次招生。
业主和使用人对物业管理企业提供的特约服务有自主选择权。如果是被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围的居民，这种情况下本人或者配偶都有权利申请提取住房公积金，但是有规定要求提取的金额不能超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。大家购买的大部分都是商品房，但是市场上除了存在商品房之外，还存在安置房等，但是有些购房者其实对于安置房并不了解，有的甚至都没有听说过这个名词，今天小编就给大家普及一下什么是安置房？什么是商品房？安置房和商品房有哪些区别？
一、安置房和商品房的定义是什么？
什么是商品房？
相信大家对商品房一点都不陌生，因为大部分交易的房子都是商品房，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
这种格局在风水中被称为“退田比”，就是家运一天不如一天。三、物业服务影响居住体验
大家都知道，一个好的物业公司会让小区业主的生活更加舒适便利，但是如果遇到不作为的物业公司，那么业主的生活也不会好到哪里。购房合同更名是指在签订购房合同后，想要变更买受人或增加买受人这种行为，办理购房合同变更需要分不同的情况。
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买房为什么要网签呢？就是购房者给自己的一个权益保障，也是给开发商的一个法律约束，不让其一房多卖，由此可见，网签有多重要了，因此，千万别忘了这个流程，另外，网签和买房办理不动产权证是没有多大关系的，但是想要办理不动产权证是需要先经过网签的。现在很多人都有使用公积金贷款的需求，但是贷款的审批往往是一个漫长又复杂的过程，与其傻傻等待，不如先搞清楚公积金贷款审批流程如何。小区的安保情况，比如大门口是否可以随意进人，单元门有没有门禁等。以上就是本文的全部内容了。所谓物业税又称房地产物业税、不动产税，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税额随房产的升值而提高。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。
10、鼓楼区第二实验小学
东井村3号1-39幢，小市村1-29幢，小市村1-100号
11、鼓楼区第一中心小学
上海路（1-75、2-68号）、五台花园、五台山、豆菜桥、干河沿前街、后北街、广州路（1-157、146-190号），中山路（1-199号），麻家巷、华侨路、豆菜巷盔头巷、汉中路（2-138）、明华新村、沈举人巷、沈举人巷后街、双石鼓、双石新村、慈悲社、五台山村、大锏银巷、平家巷、兴业里、管家桥、高家酒馆
12、赤壁路小学
赤壁路、珞珈路、宁夏路、江苏路、牯岭路（11号-底、20号-底），琅琊新村、西康新村、西康路（35号-底、54号-底）、江苏路、北京西路72号、天津新村、童家山、竹林新村、康藏路；马鞍山、水佑岗、三步两桥、东门新村、老菜市、虎踞北路（2-50号）、四卫头、北四卫头；水佐岗、祁家桥、人和街、大富里、富贵里、大同新村、山西路、乐业村、湖南里、湖南路（48号-底、187号-底）、山西南村；傅佐路、大方巷、大方新村、华安新村、中山北路（34-148号、81-249号）。五、二手房是否已经抵押
购买人应当审查二手房有无抵押等他项权利设置情况。二、整理客厅
除了睡觉和吃饭，客厅是居住者活动时间长的空间，所以一定要保持整洁，而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。2、公积金首套房贷款：
4月20日起，常州公积金首套房贷款首付比例为20%，首套房贷款额度是其账户余额的20倍，且贷款利率为基准利率，即3。
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住在这个位置上，容易引起人身心上的不适。买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。从违章建筑有无土地使用权的角度上讲，违章建筑可以分为两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权就擅自建造房屋。买房对绝大部分购房者而言，绝对是个人消费行为中动用资金额较大的项目。
发现问题后更不能交费、签字。商业用房使用期限是多久
1、使用期限一般是指土地使用期限，商业用房土地使用期限一般为40年，工业\用地土地只用期限为50年，住宅用地土地使用期限为70年。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。新房除甲醛三步走
1、开窗通风
新装修好的房子要去除甲醛及异味，首先要做得第一步就是开窗通风同时将出轨的橱柜门及抽屉打开，通过空气对流的方式，利用将甲醛稀释并排放到室外去。
在选择时，尽可能找连工带料的配合厂商，比如地板厂商，因为这些厂商有时候会推出促销商品，价格通常比你直接找建材再找工人施工便宜。一般来说，楼盘新开盘或者到了特殊节假日的时候，开发商都会推出一系列的活动来吸引客户，而这些活动通常是参与时间越早，优惠就越多，所以你可以抓住这个时机赶紧买房。复式楼房屋以其节约空间且光线充足的优点受装修业主们的喜爱，那么复式楼装修风水禁忌有哪些呢?复式楼房屋装修风水五大禁忌包括楼梯穿堂、不纳气、玄关风扇或空调、窗台做床、挂凶猛装饰物等五大禁忌。这一点也造成商业贷款转公积金贷款比较困难。
经济学家李铁也曾多次表示，中国的城镇化红利尚有巨大的释放空间，因为还有4亿人口进入城市，这部分人群将会增加大量的购房需求，为房价提供保障。其实哪怕是一件很便宜的东西也可能会觉得心里别扭，更何况是一件倾尽所有的大额商品呢？尤其是很多人购买的期房需要等上三两年才能验收，这期间很难保证不出问题。不难理解，同期开工的项目越多，市场占有率越高，证明该开发商的综合实力也越强。
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12、单身职工办理住房公积金贷款怎样提供婚姻状况证明?
答：可由民政部门出具相关证明，在办理住房公积金贷款时，还须单身职工本人在管理中心提供的格式化《婚姻状况声明》上签名即可。任何单位和个人都有权对经济适用住房的建设、交易和管理活动中的违法行为进行投诉举报。等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。若是发生冲突，双方都应静下心来，协商解决，若是协商不了，则应按照租房合同，寻求法律帮助，维护自己的合法权益。
9%，那么他每个月的还款额度怎么计算呢？
注：月利率=年利率/12
首月还款额：
需还本金（元）：1000000÷240≈4166。举个例子，如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。