文章关键词：李村宝龙城市广场 对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。5%(房产证未满5年的)；个人所得税是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；教育附加费是营业税的2%；此外，还要缴纳城建费，费用为营业税的7%。当然，临街的房子有时候相对便宜，也许购房者看到低房价就心动了，但要切记，买房可是一辈子的大事，有些事情不能将就。因此,购房者在看样板间时一定要带上尺子,实地测量,尤其对在售楼处的样板间要注意丈量其面积、层高、墙体厚度、家居的尺寸是否符合市场通常的规格;要把户型图与样板间对照来看,发现不一致的地方要及时询问,重要尺寸要写进合同,并且一定要具体注明“长多少米,宽多少米”,千万不要泛泛地标注“主卧多少平方米,阳台多少平方米”。
李村宝龙城市广场|李智秀
一样，相对的汪女士也解决未还款借款一部分担负一半的还贷义务。在二手房交易时，为逃避，少交税费，一些机构和个人想方设法在合同上做文章，签订“阴阳合同”，这种方式极易引起纠纷，给当事人带来法律风险。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金。其目的就是要防止无处分权的人擅自出租房屋。在广告中或通过销售人员的介绍，购房者得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按银行揭贷款流程的顺利。那么，离地铁多远才算地铁盘？极限距离是一公里，500米内为佳，超过1公里的路程，基本要靠接驳公交或者打车，这个时间往往是不可控的。一、一梯两户和两梯四户的差别1、人口密度不同
在买房看户型的时候，不知道大家有没有发现这个问题：一梯两户的楼层往往不会很高，而两梯四户的楼层通常都比较高。现在的房子在房价这个问题上让很多人都很有压力，所以在买房时我们就要精挑细选，如何选到合理范围内的最好的房子。
五、签署新房合同时应注意的事项是什么？
1．明确物业管理事项；
2．列明应交的费用清单；
3．签订详细的补充协议。首层是私密的卧室，公共空间都在二层，两侧是开敞的长方形凸窗。如果超过保修期，则由物业公司负责修复。
“如果是毛坯房，由于各家装修的时间不一致，买房后你就得做好长期忍受装修干扰的准备，而购买精装修房就免去了这层麻烦。中介公司向法院提起诉讼。同时，新职工住房补贴也一并纳入可贷额度计算之列。
伴随着产业的转移，一线二线城市的发展已经逐渐饱和，但是三四线城市还有着很大的发展机遇，包括在基础设施等方面都有着发展空间，因此在买房时不妨考虑一下三四线城市，具体还是要看城市的规划以及产业布局。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。2、别忘退税
另 外别忘了到税务部门办理退税手续。
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由于选择自然人担保的方式，提供了担保的自然人就不能申请公积金贷款，而产权质押影响其它财产的使用，所以绝大部分人都无奈地选择由担保公司担保，而高额的担保费普遍让贷款人气愤不已，难以理解，觉得此项规定不合理，且收费过高。来源：互联网综合。同时为了保证日常生活质量，购房者在选择小户型住宅时，需要对房型开间非凡注重，通常卧室面积应控制在16平方米左右，卫生间在4~6平方米，厨房在5~6平方米，客厅在12~40平方米左右。
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别。赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点;如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。（4）水电
a．电源总闸：是否完好，有效，回路状况；
b．电表：是否完好，底数；
c．信息箱：信息线是否已入户；
d．有线插座：是否完好、稳固（个数）；
e．水表：是否完好、底数；
f．阀门：是否闸完好；
g．上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；
h．下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度；
i．空调洞：是否位置合理；
j．地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；
k．防水：有无屋面，外墙渗水。购买教育地产的“三注意”
1户口
目前长春市好学校的教育地产大多是二手房，比如桂林路区域，多是老旧住区，但是因为明德路小学和东师大附中等学校，一度成为香饽饽。
李村宝龙城市广场|西安 房产
可对于有小孩的高层住户来说，这个高度也还是十分的危险。一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证。商品房交易中的所说定金，是指当事人在合同签订前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。2、 房价不能由中介说了算房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，而不是中介说是多少就是多少，一般来说，房屋的价格应该是在市场均价的基础上上下浮动的，如果差异过大，你就要多加小心。
4。但由于在业主、业主大会选聘物业公司之前，小区的物业是由开发商选聘的物业公司进行管理的，在这种情况下，特别是当开发商将小区交由自己成立的物业公司管理时，下列现象就极易出现：业主将开发商的责任转嫁到物业公司的身上，以存在问题为由拒绝缴纳费用;而开发商与物业公司也错误理解了自己的权利义务：物业公司在业主入住时提出不交物业费不给房屋钥匙;开发商将应退还给业主的购房款充抵物业费。如果发现这个问题，坚决要求物业把原来的口子堵上，并重新打孔。投资优势
理由一：孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
当然了，贷款买房最大的缺点就是，要比全款买房多支付房贷利息，但是，除了这个缺点之外，似乎选择贷款30年可能会更加地适合各位购房者，因此，小编的建议就是，如果在选择贷款年限的时候，能够选择30年的话，最好就不要选择10年了。如果你想买底层楼房，需要注意日照、环保、防潮和保暖。中山公园
地点：蕙芳园
时间：2月4日-3月13日
亮点：蕙芳园将举办2016年北京名人名兰展，将展出画家曹俊义创作的50余幅精品猴画。(3)主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。
这种加重经济责任的方式，可以有效地促进卖方及时履行合同中户口条款，避免不必要的争议。一、小心样板间空间陷阱
为什么有些样板间看起来空间很大呢？大家要重点留意以下三点问题：
1。如果是暗卫的话，那就更不值得买了。
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为了购房者是很的权益，这些房子购房者要谨慎购买，否则后悔了就晚了。足足给这整个空间的美观度增加了好多分。3、保留相关证据材料
大家在购买期房的时候就要想到有可能会遇到延期交房的情况，提前做好相关的准备，发生延期交房纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
要诀三、少说多看、实地考察 避免被忽悠
买房必须要先过置业顾问这一关，当意向客户对项目情况全然不知的情况下，置业顾问的推介有时起着至关重要的作用。但是大家要注意的是暂停还款仅仅是指暂停偿还本金，借款的利息还是需要按时支付给银行的。5%。每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价，那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢？可以从以下几个方面入手：
一、房龄
对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。