文章关键词：曲江二手房 以上便是对二手房交易签约后反悔对策的相关介绍。而且如今，已经有多地对此重视，纷纷收紧了当地的调控措施。根据2016最新规定，恶意“一房数卖”合同无效。3、提前还贷需书面申请
如果你真的想要提前还贷，那就需要提前跟办理贷款的银行提交正式的书面还贷申请，而银行接到申请后也需要一定时间进行审批，时间的长短则根据各自银行的办理效率来决定，一般来说不会超过15个工作日。
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采舍空间设计在新古典风格的线条刻划中，结合艺术精神和家族底蕴，使美感的表现更为隽永经典。一方面可以让整个空间更光亮，让客厅显得大些:另一方面。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。如果三个区间是并排安置的也可以装两个灯：梳妆镜一个光源，马桶和淋浴区共用一个光源。最后注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金中心和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。注：收房时一般需要交纳如下费用1、房屋面积补差款：购买房屋时，建筑面积和实测面积有一定误差，这时，一般采用多退少补的政策，要么业主交钱，要么开发商退钱；
2、物业管理费：物业服务费，一般是预交一年，缴费标准以合同为准；
3、预收公摊水电费：装修时需要用水用电，但是不知道需要用多少，所以需要预交公摊水电费，一般按照物业公司预测收费；
4、装修垃圾清运费：装修会产生装修垃圾，这需要业主将自家装修垃圾放置在物业规定的地方，物业会专门清理，所以需要收装修垃圾清运费，各小区不同参考本小区标准；
5、装修押金：装修保证金，保留好收据装修结束后退还；
6、住宅专项维修金：专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用；
。五类是解约定金，这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于 50%(其中：月还款包括已有负债 和本次负债每月还款之和)。
我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。如果确实被要求收楼，也要在相关文件中写明“未见《××证书》”等字样并妥善保留好相关文件的副本。8、违约责任、解决纠纷的途径。
这主要是因为购房者入住之后，居住的邻居是好邻居的话，不仅可以对幼童有着身教的影响，还会提高购房者生活的舒适度。3、检查电闸及电表
电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。限购区域：
西安市住房限购区域包括：临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。
2、代办服务，如代收水电费等。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。３、严格防止与原合同发生内容矛盾。
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2、 毛容积率=住宅建筑总面积/规划用地面积3、 住宅面积毛容积率=住宅建筑总面积/规划建设用地
4、工业上，容积率=（厂房建筑面积+构筑物面积）÷厂房占地面积
5、综合容积率=计算容积率建筑总面积/规划建设用地
6、计算容积率建筑总面积=住宅建筑面积+配套公建面积
7、不计算容积率建筑总面积：地下建筑面积(不包括商业用途)+架空建筑面积
上述内容就是小编为大家整理的容积率的相关内容，希望对你们有所帮助。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。面对层出不穷的购房优惠信息，购房者更需保持冷静，不要只看到短期利益。
社区商铺如何挑选？
一、人口构成
决定商铺成败的主要因素就是当地的消费者。2、除了《物业管理条例》规定的业主委员会拥有的权利外，其它一些权利，也应在服务合同里更具体地约定。2、楼间距
楼间距对采光的影响是很大的。
在我们买房时，一定要注意以上相关事项，事事巨细，面面俱到，将与房东约定好的事宜写进购房合同里面，确保万无一失。如未按时整改,可根据合同内容追究违约责任。农村房屋过户所需费用
农村房屋过户所需缴纳费用与普通商品房买卖所需要缴纳的费用种类及收费标准相同。在天津，用组合贷购房，最高能贷多少额度呢？下面小编给您介绍一下。
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房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50%—80%被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。5%来收取，如果按公积金最高贷款金额60万来计算，此项费用取消后，将节省3000元。个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。购房者应该都不想让自己买的宝贵的房子用做公共区域吧。一、在采光通风方面
相信大家都知道，楼层的高度也是会影响到采光和通风方面的。商业个人住房贷款资金的来源是各商业银行的自营资金（居民或单位存款），而住房公积金个人贷款资金的来源是职工个人所在单位缴存的住房公积金。以下情况下的二手房千万不可以买
1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；
2、依法收回土地使用权的；
3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的；
4、权属有争议的；
5、未依法登记领取权属证书的；
6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；
7、列入动拆迁范围的；
8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。
想要通过公积金贷款买房需要是正常缴存住房公积金的个人，贷款是用于购买贷款人认可的经济适用住房等条件，并办理公积金贷款申请手续，以下就由小编为你详细介绍。3、个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款最高限额一般为10-29万元如果购房款超过这个限额不足部分要向银行申请住房商业性贷款这两种贷款合起来称之为组合贷款此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理组合贷款利率较为适中贷款金额较大因而较多被贷款者选用。作为购房者，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因,贷款办理周期会有差异,以上时间仅供参考。
即按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。不动产统一制度实施之后，购房者想要过户房产将变得更加容易，但实际的办证流程和办证时间并没有改变。二、选房不在多，而在精
准备期做足功课后，紧接的就需要约好房主去看房。
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叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷;而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。霸王条款五：双方违约金比例不公平
在有的商品房买卖合同中，开发商提到，如果逾期交付商品房，按每拖延一天10元计算，向乙方（消费者）支付违约金，而如果乙方（消费者）逾期付款，则按每天20元向甲方(开发商)支付逾期交接期间的违约金。
什么是房产证 ？
房产证是买房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。农民买房也是一个十分敏感的话题，农民买房首要问题是解决贷款问题。三、 消费者先与开发商解除买卖合同，然后由开发商归还银行借款，再与银行解除借款合同，最后取得首付款。