文章关键词：乐陵租房网 贷款期内遇法定利率调整，贷款期限为一年(含)的不调整;一年以上的于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。建设单位以行政划拨土地建设定向限价商品住房的，在商品住房预售前，由建设单位统一缴纳土地出让金，没有土地溢价，相当于政府把土地溢价让利给了老百姓，建设单位的土地成本更低，因而住房成本也更低；建设单位以招拍挂取得的出让地建设定向限价商品住房的，项目免收城市基础设施配套等各种行政事业性收费和政府性基金，服务性收费减半征收，同样是政府让利给了老百姓，因此房价更低了。贷款金额根据所选择的贷款用途的有相应额不同，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。房屋转让的过程中也是需要一些费用的，而且买房的政策也是在变化，大家可以去当地了解一下相关的政策，才能够更好的去买卖房屋。
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”石家庄房价——迷茫篇
2012年年末，石家庄房价整体上进行了上调，石家庄房价的上涨其实也加速了购房者的恐慌性。购房合同备案号查询
网友提问：请问如何能查到房产合同备案号?有项目的地址行不行?
律师解答：购房合同的备案号一般获取能有两个途径：一是开发商统一到房产局备案后，每套购房合同都会有个合同备案号，您要获知所购房产备案号可以问开发商要;另一方式就是和开发商签订的是网签合同，在合同签订的同时生成合同备案号，备案号会被打印在合同内，同时有“已备案”的水印。4、作用不同
虽然凸型阳台价格比较便宜，但实际的作用却不大。商品房买卖合同系双方在不违反法律、法规的前提下充分磋商达成的合意，无论市场发生何种变化，买卖双方均应诚实守信履行合同。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。不少当事人往往只关心房屋买卖中的房价、面积、交房时间等主要条款，而忽略了合同的其他方面，至少应当做到以下几点：
第一，签约时要审核对方身份，并审查中介机构的营业执照等。办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：
（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。三、卧室注重私密性
卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。
3，通过中介放租
有些房东不想麻烦自己。另外，窗户的检查也十分重要，很多开发商装的窗户质量都是较差的，所以，在验房时，我们一定要仔细检查窗户的密闭性能，还要多次开启、关闭检查是否能正常闭合，窗户的密封条也是检查的重点，不可忽视。滞纳金到底从何时算起，物业和业主看法不一致。
合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任。为了节省购房费用并且加快贷款办理速度，很多人都会通过中介办理二手房贷款。除此之外，再买房，就别碰小城市的房子。
购买满五唯一的房子也是有好处的，如果普通住宅符合满五唯一的条件，在进行二手房交易的时候，这种类型的房子会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，可以享受税费优惠政策。2。最后是价值洼地
就目前北京高昂的房价来说，房价洼地入手会更为简单，投资也易收到回报。
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另外，底层的房屋采光未必就不好，选择好房型就会有大收获。2016年已经过去大半，随着年底临近，不少资金充裕的购房者打算提前还房贷，减轻未来还款压力，早日从“房奴”中脱身。沈阳签购房合同需注意什么?第一;就是卖房人手续必须齐全，结婚证，身份证，户口本，必须都能出示第二要找一个放心的中介服务公司，信誉可靠的。小编在此给您准备了网友推荐来的选房秘籍一本，相信能给选房的亲们帮上大忙。如果你向这家银行申请房屋贷款，说不定就会非常很容易获得批准，当然了，除非你的个人经济或者是其它条件实在是太差了。慎买纯小户型社区房子
在选择小户型的时候尽量不要选择全部都是小户型的社区。
2、优选大开发商
通常情况下，大开发商很少开发小户型的公寓房，但这并不意味着没有，选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。不动产权证的拿到时间，主要可看买的是新房还是二手房。银行要求提供的其他文件或材料。商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：
1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
6、未申请过住房公积金贷款的。
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在小户型装修和家具选择中，人们最关心的就是如何使有限的空间转化最大的利用价值，本文整合了一些常用的小户型装修创意妙招，你家也可以如此装哦！1、家具如何摆设才能让空间感觉更大呢?
这也是有一点技巧的。但是，春节过后，等我去签购房合同的时候，我才惊奇地发现，合同上写的土地使用年限是从2010年5月16日至2080年5月16日，这么算来，使用年限确实是70年，可是2010年到现在，已经过去了整整六年，等我明年交房的时候，产权总共缩水了7年，请问这到底是怎么回事?合理吗?
解析：国家对城镇居中用地的土地使用年限有着明确规定：居住用地70年，这就是我们平常所说的产权。板塔结合，是处在板楼和塔楼之间的一种中间形态的产物。开发商取得预售许可证后，会在开盘前搞公开认购，目的就如上文所言，试探市场并锁定目标客户。
住房商业贷款：
住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。②房顶： 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，则说明房顶倾斜。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账造成破产的假象，搞假破产。关于房屋产权的年限，我国也制定了相关的法律法规。
北四环东向西方向过学院桥，入辅路直行，见中关村北一街指示牌路口北拐50米路西；北四环西向东方向过海淀桥，出辅路直行，在中关村三桥调头，见中关村北一街指示牌路口北拐50米路西。③除物业服务合同转包无效、显失公平无效外，其他无效物业服务合同依据《合同法》认定。住有所居，居有其所，住房问题是每一个中国人生活中的头等大事，不少人倾其一生都在为了房子而努力，买到一套舒心的房子是每个人的愿望，要考虑很多地段、交通、户型、配套、物业等硬件问题，买个房真是心累又心塞！其实买房有很多需要注意的事项。
买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。3、生产经营困难企业除可以降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。现行的各银行住房商业贷款优惠是什么状况？首套房和二套房的首付以及贷款利率是多少？这是很多购房者，甚至房地产业内人士非常关注的话题，搜房网特展开调查，为您解答。
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如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。2、二手房交易税费
今年营业税“5改2”让二手房市场又火热起来，预计2016年营业税、契税等房屋交易税费都有所调整。因为该种贷款方式在还款初期支付的多是利息，本金占的额度比较小，提前还贷，可以减少大笔的利息支出。
园林景观在设计小区时也很重要，它不仅注重观赏性，也应将居民的休闲活动考虑进去。2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。同时，对于开发企业发布的房地产广告(含楼书、宣传单页等)一定要认真阅读，不要轻信售楼人员的口头承诺，对广告中载明的内容和其他承诺，可要求在合同附件中明确约定。