文章关键词：租房房东网 等额本息还款指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，其中本金逐月递增，利息逐月递减。当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。二、对于我们今日的重点——共有产权房来说，它能否继承呢？
和普通商品房的住宅性质不同的是，共有产权房并不是属于商业性房子，而是属于社会保障性住房的一类。0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价200万元以下的普通商品住房可享受税收优惠政策。
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如果没有这方面资源，应把保证学位不占用的条款写进合同并制定严厉的罚则。有专家指出我国房地产物业管理管理扭曲，扭曲的定价机制导致市场行为扭曲。如果您有必要事先咨询相关律师，以保证自己利益的最大化。2、看数字⑴看帐号
一般来说，商品房预售许可证上会标注开发商在银行开办的资金专用帐号，你要查看的就是看预售证上写的专用账号是否与买卖合同付款方式中的帐号相同。5(万元）
二、按面积征收
假定人均面积40平米可免税。其实楼梯附近的空间完全可以与楼梯成为一体，一扇灵巧的推拉门可以让楼梯自由选择隐藏或开放，而周边的空间可以用来作为小型的卫生间或储藏室，实用又好玩——跟客人玩个找楼梯的游戏可能也很有趣吧。误区三：户型不方正，使用率低
小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说?因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考 虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
5、几乎没有污染源
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，健康有保障。1。专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
政府可以用优惠政策鼓励居民购买第一套住房，一旦这些利用优惠政策购买的住房改为交易之用，那么就得用重税，如沈阳商品房的契税，挤压其投资利润。由于洗衣机放在卫生间易湿，最好不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。05%）
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
婚房与一般的二手房不同，婚房更加讲究“好兆头”，因此准新人在购买房屋前一定要了解清楚前房主为何卖房。杭州房地产市场处于供需平衡、价格稳定、结构合理的自我调节中，未来随着城镇化水平不断推进，城市辐射力和吸引力进一步增强，房地产市场还有相当发展空间。公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。
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另外，因合同效力和产权区分而引发的问题。若是拆除了围墙的小区可以通过加强巡逻、守护等措施维持小区治安。2、维修基金的管理：在业主大会成立前后，法律规定了两种不同的管理主体和模式。根据规定，房地产广告中不得带有“买房可上名校”、“买房送户口”、“10分钟到火车站”、“三分钟到地铁”等宣传语，否则将视为违规行为，最高罚款3万元。2、交通配套要兼顾
地段好坏决定房屋的未来升值潜力。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积是整栋楼购房人共有产权的，按照法律法规的规定，所有购房人都对其享有权利，承担责任。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。大多数人拆迁安置房、经济适用房傻傻分不清楚，拆迁安置房到底属于什么房呢？他们之间到底存在什么区别呢？
拆迁安置房属于什么房？
拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房，其土地性质是集体土地，并不能随便买卖。《商品房买卖合同》当中有约定，超过一期限没收房，同样也是要收管理费的，通常是没有入住的第一年，按一半收取。比例公式为:(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)÷房屋产权年限。
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烂尾楼形成的原因可说是多种多样，现实中包括在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等等，都有不少真实例子出现。来源：百度经验。4、对合同验房
验收房屋的时候最好是带上之前签订的购房合同，方便对照签订合同的时候约定的交房标准来验收房屋，主要看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏。至于收费标准，业主委员会与原告在物业管理服务合同中已有明确约定，根据自治原则，被告应按照约定的计价方式缴纳物业管理费用。
三、规划前景
对于区域的规划前景也应进行综合地比较。51万元以及单位不欠缴公积金。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。住房的装修，一般性的小修，中修不能使用住房公积金。
如果买现房就能立即入住，省下期房中间的交房时间，同时周边交通设施、生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。取消预售已经有城市坚定的迈出一步，这个开始对购房者来说是好兆头，关于公摊面积，相信小编就不用多说了，也是一个难题，但是这个难题新华社曾经也在发表的《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》一文中写道：（公摊）“长期存在但并不意味着合理”，毕竟这与国际的规范不匹配。房龄越高，意味着剩余土地使用年限越短，持有成本也就增加了；
3、房龄和贷款有关联。期房交房时应该注意什么？
１．查看资料
（１）期房的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）；
（２）《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）；
（３）《竣工验收备案表》（盖章原件）。
以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。买二手房在某种程度上说比买一手房（新建商品房）更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有显露出来的隐患。六、检查楼道窗户
看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。
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所以说租房要缴纳一定的税费。2。在二手房交易的过程，很多的纠纷来自于房屋产权，那么房屋产权是什么？又有哪些分类呢？
房屋产权：
指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
其次是卧室的朝向。2、收入证明上的信息要准确
贷款银行会对申贷者提供的收入证明进行核实，若是信息不一致的话，不仅贷款难以通过，而且有可能涉及到法律责任，主要因为这些信息都需真实有效，并且与征信报告也是息息相关的。0的，为非普通住宅。