文章关键词：珊瑚天峰 04%；目前住宅总库存为83186套，环比上周减少1562套，同比去年减少4577套。2、还款方式不同。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向阳面。
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只有看清楚了合同内容，然后双方就合同签订达成了一致决定之后，双方签订合同。对于这份选择,王女士认为主要是看中地铁商业刚刚在合肥起步,而且这家店临近地铁1号线。写“准夫妻”双方的名字很多情侣会认为买房子是为了结婚用的，那么房产证上写两个人的名字，是很合理的事情。举个例子，您是购房人，您和配偶方的最高可贷年限是3年，申请贷款50万，为缓解还款压力，想贷20年。但是双周供的风险较大，需要消费者有稳步上升的收入，比较适合稳定收入的工薪阶层。7、房屋质量不合格。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约；这些都是能否办理贷款的前提。购买一套房子对于普通的工薪家庭来说并不是那么容易的，所以很多人在购买房屋的时候都会被一些价格比较低的房子吸引，有的购房者还会特意去寻找一些能够获得低价购房的渠道，想要买便宜的房子也是要冒很大的风险的，有的朋友听说进入了司法拍卖程序的房子比较便宜，那么司法拍卖的房子能买吗？你知道要注意哪些问题吗？
司法拍卖的房子能买吗？
很多人对司法拍卖的房子都有错误的认识，司法拍卖的房子不一定便宜，只是司法拍卖的房子起拍价格比较低，但如果参与竞拍的人比较多，最终房子成交的价格就会被抬高很多。
目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。它以营造有天、有地、有花园的私密生活空间，实惠于独幢的价格，在市场上独树一帜地形成热销。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是为什么呢?很大部分是考虑到风险问题。
住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0。1、正常延期交付的处理
正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。而未规划为停车位的部分，物业公司无权擅自划立车位。
也有一些开发商借着赠送精装的名义，来上调房价。有部分开发商就聪明了，在已售商品房的销售总价一栏上以模糊的形式标注成交价，误导购房者，比如标注的价格为70万，但实际成交价65万，这样一来，你不就要多花钱了吗？
三、最后10套一直卖不完
消费者总是喜欢低价物品的，尤其是需要支付大额资金的房子，因此在看到“最后10套精装房低价处理”这样的广告时就心动。肖女士：我购房时是用长沙住房公积金贷款买的房，现在因工作变动，我的住房公积金无法缴纳了。
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喜欢DIY的人，不妨也尝试着自己设计房间，动动脑筋，在小小的空间里把生活的梦想和现实全部装下。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。收房流程:核验业主材料
业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明
交纳剩余房款
业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
业主做综合验收
业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
开发商与业主协商并达成书面协议
根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
业主签署《入住交接单》
对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
不要买所谓合同房的“期房”，合同房本来就是非法的，期房更加有风险。房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。每年的12月通常都是房贷提前还款的高峰期，而今年12月正碰上美联储加息，且美元走上加息通道。
此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。零首付买房的门槛
零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。二、观察厨卫的装修
屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。四、办理流程：
（一）接收单位为正常单位：
1、单位经办人、职工本人或配偶至单位账户所属办事处营业大厅前台办理开具《个人公积金异地转入接收证明》。
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6、不易出售因为是以房产本身为抵押物获得的贷款，所以房子再出售时的障碍会比全款购房多一些，不利于购房者退市。不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。（四）置换抵押贷款
置换抵押贷款是指借款人将原办理的商业性个人住房贷款或组合贷款余额统一置换为公积金个贷。各个房间的门窗都打开看看，看门锁好坏，门上下沿是否严实。
而若涉及到退房,买房者一定要注意保有依据。这个可以通过当地房产局进行查询等等。如果确定要买的话，选出2-3套，交个中介。例如，2015年春运，南京发送旅客438万人次，这样春运抢票概率为1/438万。
各类调整措施也是不想让经济太过于“偏科”。如果已经上了征信黑名单了，购房者怎么办？
1、意外情况影响征信
如今不法分子通过各种方法盗取使用他人的身份证，办理各种信用卡，进行盗刷谋利。但是如果婚后夫妻双方用婚后的收入还房贷的话，一旦离婚，另一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求对方及其父母返还并平均分割。50元/月。
2、两口之家
准备结婚的情侣或刚刚结婚的新人，在资金实力有限的情况下，购房小户型房屋作为过渡也是不错的选择。比如电梯旁的共部分没有做好,也可能给家庭生活带来安全隐患。董茜认为，城市群中的中小城市是房地产企业未来10年投资开发的热点。
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缺陷：楼梯或造成不便
当然，复式住宅也有一些不足之处，比如要腾出面积进行楼梯设计，就容易本就有限的空间显得局促；家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。开发商拒绝组合贷款或公积金贷款,一大原因是开发商和银行间达成的捆绑协议。有些家长更是担心未来房价上涨，孩子结婚时名下无房，从而会使生活过得不幸福。
包括项目建设周期、各期建设计划和进度安排、竣工交付时间。这三种过程有一个共同的特点，就是消费者首先要与开发商解除买卖合同，表明消费者放弃对住宅行使占有的权利，在这种情况下，消费者存在一种风险：一旦解除合同后，即不能再度占有住宅，如果开发商不能按时归还银行借款，则消费者除了丧失房屋权利外，仍然需要承担向银行还款的义务，即所谓“钱房两空”；如果开发商在此期间出现破产，则消费者损失更为巨大：不仅住宅（仅指没有取得产权证的）可能会作破产财产被拍卖，而且已经支付的首付款无法取得，同时还要支付15年到20年的银行借款。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。