文章关键词：金地名峰 其中，新增建设用地规划为住宅的，按不低于20%的比例配建；城中村和旧城区改造项目，扣除拆迁安置用房后，按不低于5%的比例配建；搬迁企业用地规划为住宅的，根据不同情况，分别按照25%、30%、45%的比例配建。被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7。在完成过户后，购房人与卖方一同到开户银行将钱存入卖方的账户。如果子女没有被父母写上名字，子女成年后购买首套房时，按照政策首付三成，可以像正常购房者一样享受首套优惠房贷利率。
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陷阱八：房屋面积前后不符商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异的，按照合同约定处理；合同未做约定的，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。卖房之前要确保租客或者是共有人等享有优先购买权的人已经放弃使用权利，要求对方出示放弃优先购买权的声明，有必要的话，将“放弃行使优先购买权”写进合同中去。经批准落户的各类引进人才，无合法稳定住所的，允许将户口空挂在单位或单位注册地所在派出所的集体户口上；也可以落在直系亲属家中。希望以上专家的建议能在置业者购买大户型房源时发挥一些指导性的作用。业内人士还提醒，一楼的房屋靠近外墙的地面等位置也要看是否有保暖措施，这些不起眼的细节，都是考验一个房子是否保暖的重要因素。6、房屋是否合法。套内面积：房子大会多点，房子小就会少点。如果不漏水的话，也要在施工中谨慎。
要特别注意几个方面，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。九、业主不交物业费如何处理
业主、物业使用人未按照物业服务合同约定交纳物业服务费用的，物业管理委员会、业主委员会、物业服务企业可以督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以提交常州仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。
所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。这样我就没必要做公积金贷款了，不如先做商业贷款，将来买婚房时再做公积金贷款。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。
如果房屋所有权证上登记的姓名与土地使用权证上登记的姓名不一致，说明该房屋至少转让过一次，土地使用权证尚没有进行相应的变更，不得上市交易。但是除了以上问题，一些吃过样板房“亏”的业主会告诉你最好不要买。4、本人社保未满一年，有集体户口，所以能买房，但是无法用公积金贷款，请问买房后，有什么办法能把现有的公积金提取出来吗？
购房一年以内，本人带购房合同、首付款发票、契税完税证明、公积金卡、身份证等相关证明到所属的公积金中心办理即可。
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情境2：买完房才发现，居住年限还有要求该坑爹现象在《虎妈猫爸》中就血淋淋的上演了。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。设施规划——楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
缴存余额资金用于 三方面：全国住房公积金个人住房贷款余额2。自己看中的房子有人来争，你一般不会退让，会赶到售楼现场进一步落实。而还款期限是20年呢？到时一共要付出大约150多万，每月还款金额差不多是6500元，还款总数少了30多万，看起来非常合适，毕竟还款总金额少了，但每月的月供要多一千多元。
可面对省下高额税费的诱惑，不少购房者打起歪脑筋，签订“阴阳合同”。下面我们一一看看这些付款方式分别是什么样。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不仅要求在农村老家有房有宅基地，还要求在城里也要有一套房子。
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购买经济适用房可以享受国家优惠政策，对于许多收入较低的人来说是不错的选择。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。（建设单位未及时履行告知义务的，物业方所在地街道办事处或者乡镇人民政府有权责令建设单位限期改正，业主也可以书面形式告知。高层建筑（18层以上建筑高度54M上）超高层（建筑高度100米以上）
板式楼就是象一块木板竖起来，房子差不多都是南北朝向，通风采光都好。
四、问公摊和价格
要问清楚房屋的公摊面积和具体价格。物业管理公司更换是一项极为困难并具有一定风险的工作，为使更换物业公司的行为具备充分的群众基础和法律依据。我们整理了有关买商品房必知的几大概念，如层高、建筑容积率、建筑密度和绿化率等，对商品房不甚了解的亲们建议好好看一下：
1、用途。对于销售人员的口头承诺，最好能留下书面证据，或者进行录音，留作日后维权证据。
借款人联系方式发生变化时，应及时申请变更，以便我中心及贷款银行与借款人联系。我的先生于2012年在长沙市岳麓区购房，并申请了市住房公积金贷款。近年来,围绕房地产交易国家出台了减免税优惠政策,而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。该大厅仍未实现“一窗式”服务，分别有申报核价、审核计税、税费征收和税收优惠四种不同业务窗口，纳税人需根据业务流程分别在不同窗口办理。
在市场进一步规范化发展的道路上，优秀的物业服务企业将抓住机遇实现做大做强。售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。需要注意的是，一定要参考最新的学区划分范围，虽然学区整体变动不大，但是会根据每年的入学情况，略微进行调整。
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根据实践操作，固定装修包括房屋墙面、门窗、及无法移动的与墙面交接的橱柜、洗手间马桶、盆浴等，不包括煤气灶、热水器、脱排油烟机、灯具等。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。这样的人群对地铁的依赖是不强的。原因二：房子太好卖了
另一方面，眼下的南京楼市进入了前所未有的疯狂时期，“日光盘”甚至“时光盘”频出，甚至哪家开盘当日没有售罄，那都不正常。
对于买房者来说掌握了主动权，更容易谈价。所以他们更关心这个房子的公摊面积多大。4、土地增值税：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。