文章关键词：一英寸是几厘米 2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。刚需购房者不用再去找房租房，频繁搬家了，每月的月供也许和原来的房租相差并不大，但你却拥有了自己的房子。银行流水的获取其实很简单，拿上银行卡，走进银行柜台，告诉柜员您需要打印流水，打印的整个过程仅需两分钟。9、水、电、燃气费不按时交款。
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1938年建。楼盘开盘当天该如何选房？要说什么是人生大事，那买房应该也算是其中一件，不接受反驳，大家认同吗？题外话。一般来说高层楼盘，好的楼层都是在12-20之间!不过有两层楼，会有业主觉得比较忌讳，即14层和18层。如果是购房者的责任，只需根据原因补足费用，或者材料应该就可以办理好房产证。板式住宅居住舒适的是东西两套房子，而东边房又优于西边房。（3）集资建房住房公积金贷款流程①由单位向公积金中心提出贷款申请②中心同单位签订协议后，借款人向经办银行提供贷款材料③银行受理并进行初审④管理中心对贷款资料进行复审⑤审批通过，中心签发委托放款通知书⑥签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。正如上述所说的，二手房交易有着一套流程，其中所涉及的东西也很专业，如果不能搞清楚其中利弊，建议广大朋友不要盲目购买，可以先咨询一下专业的房地产律师，请他们帮忙审核有关事项，或者提供建议，都不失为一种省时省力的策略。
从银行进行住房按揭贷款，一定要严格按照银行标准准备相关材料，为了帮助大家贷款更加顺利，小编为大家整理了工商银行申请个人住房按揭贷款时，需提前准备并提供的资料清单。越来越多的人分期买房，有的用公积金贷款，有的用商业贷款，也有的朋友用组合式的，不同贷款的方式，还款金额是不一样的。3、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关，验收时要更加慎重。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。二手房按揭贷款流程：
二手房按揭贷款需注意哪些事项？
1。住房公积金用于非住房消费
23种重大疾病可提取
从市住房公积金中心获悉，本市职工提取住房公积金，除住房消费外，在一些非住房消费领域也可提取，包括职工本人、配偶或未成年子女患有23种重大疾病时，均可提取。
踏实过日子对你来说是最重要的。费时费力劳心费神
相比精装房来说，毛坯房需要购房者自己参与咨询、设计、采购、施工到验收等过程，且整个过程需要时间较长，对于购房者来说很浪费时间。他们选择的家具都是线条简洁型的：稍有硬度的沙发、通透的玻璃茶几、简单的实木餐桌和白色靠椅，每一件家具的线条都干净利落。
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对于购房客户来说，房贷可操作点主要包括还款方式和利率品种的选择。第四章 提取凭证第十三条 职工提取住房公积金时须提供身份证及复印件、住房公积金储蓄卡、单位出具的《天津市住房公积金提取申请书》，并按以下各条要求出具相关凭证。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。
某市民：我近期买了一套带精装修的房子，觉得契税征收方面很不合理。4、对于防盗窗改造加固的资金问题。那么，收房究竟该注意些什么？且看下文。
需要明确的是，计算出的最高贷款额若超过公积金贷款上限，则以上限为准。他们往往都是这样想的：既然市区的房子价格比较高，如果我去住老破小的话，生活质量也会随之下降，那么不如去新城买一个比较舒服的房子，这样的话，房子大，居住环境也好，升值也能上升得快些，但是，我却想说，投资买房别选新城的房子，表面是洼地，其实可能是个坑。1、资料检查
(1)房屋的《住宅质量保证书》
(2)《竣工验收备案表》
(3)面积实测表
(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
2、核实面积、合同与价钱
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好），以双方签定合同为准。3、本示范文本第三条、第三十七条所称业主是指拥有房屋所有权的房屋买受人，其他条款所称业主是指拥有房屋所有权的建设单位和房屋买受人。
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具备这些条件之后，带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。(注:非本地户口不能买第二套,就不必谈税了)。他表示，目前关于楼层高度和空气质量，并没有特别明显的规律。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
10、发出召开业主大会的通知。以上就是公积金贷款买房条件及贷款流程的相关介绍，贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。部分地区申请家庭居住满一定年限(至少满3年)后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照规定申请购买。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。
因此，为了让自己可以避免买到抵押房和查封房，小编在这里给大家一些建议：大家在购房前应当到有关部门查清所购商品房是否已被查封、被抵押或者已被销售，以确保交易安全。6、小区的绿化要完成。10、办理住房公积金贷款需要多少时间?
答： 办理新建商品房住房公积金贷款手续实行服务大厅一站式服务，若资料齐全、手续完备，一般情况下可以当场办结审批手续,新建商品房(不含团购房、集资建房及 二手房)在预抵押(或他项权证)办妥(以管理中心确认为准)后，10个工作日贷款发放手续办理完毕，并将贷款转入开发商签约的按揭银行指定帐户。银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。
说得再好 合同里没有也白搭
一个好的置业顾问，不仅是销售能手，更是一位心理咨询师。贷款有最高限额
公积金贷款有最高额度限制，有的城市个人和夫妻共同申请的最高额度不同。业内人士认为，异地互认意味着公积金实现全国流通,将提高公积金的使用率,极大地便利流动性强的人群,尤其在外务工人员,并将鼓励他们在原籍购房,对外来务工人员的购房计划、福利水平及二三线城市的房地产市场都将有直接影响。
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夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的。影响征信的行为有哪些？
1、逾期还信用卡
信用卡在我们生活中运用得非常的广泛，有些信用卡额度比较高，信用卡持有人使用得比较多的话，还信用卡就会比较困难。它是购房者以其所购房屋作为抵押，向银行申请贷款，由银行先行支付房价款给房产商，再由购房者按月向银行支付贷款本息的一种付款方式。
从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。2、广告不能全信
年底也是开发商们冲业绩的时候，很多楼盘都会推出一些优惠活动，借助广告进行宣传，从传单到楼宇广告，各式推销已经入侵我们的生活，这些广告总是宣传自己的项目是多漂亮，地段是多么优越、户型是多么完美、环境是多么漂亮。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。