文章关键词：葫芦岛二手房 看图纸选户型购房挑选户型，挑选户型先看“三图”挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。房子不像买白菜等物件，不合适可以换或者七天内无理由退货，即买房容易，退房难！相信很多遇到过这种事情的人应该都深有体会。如此，一旦夫妻离婚，父母就可以收回财产，不会遭受损失。5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用。
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现在用贷款买房的人越来越多，但是真正了解贷款的人还是很少的，很多的东西都是一知半解，就来给大家总结贷款买房要了解的知识。公证处公证费收费标准：105元/宗。而公积金在未来的买房过程，能够给购房者省去不少利息的支出。个人住房贷款额度,不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%(以二者中低者为准);个人商用房贷款额度最高为所购房价的60%(二)贷款期限。然而，买二手房选小区成为了多数购房者的一大难题，在小编看来，买二手房选小区并不难，只需认准以下这6点。改善型买家爱用贴息贷款
由于公积金贴息贷款对纯公积金贷款或者原来的组合贷款审批、放款时间明显缩短，因此业主接受公积金贴息贷款意愿相对增强，从11月数据看，组合贷款环比增加五成。2。6、户型不同
户型不同，价格也会不同，客厅面积、采光通风好坏、动线分布是否合理都会直接影响到户型的价格。
在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有期限，国有土地使用证上就有反映；部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善。即五年期以上的贷款利率由原来的4。
（七）检查门窗
窗和阳台门的的密封性很重要，如果密封性不好，那冬天您可能就要体会“小风呼呼地刮”了。那么契税滞纳金怎么算呢？接下来我们就来看看。如果没做，业主可要求开发商增加。
2011年7月7日住房城乡建设部消息，即日起调整衡阳住房公积金贷款利率，5年期以上上调0。随着楼市调控的不断升级，现在想要获得房贷越来越难了，有些购房者为了获得房贷，甚至采取了一些违规手段，结果反而离房贷更远了。顶层和底层被大家统称为极端层，大家在挑选房屋楼层的时候，一般都会避开极端层，所以有的开发商会拿底层和底层的房子做活动，吸引购房者，一般这两层的房子价格都会更便宜一些，不过还是有很多人不会购买顶层的房屋，那么顶层的房子怎么样呢？
顶层的房子有什么缺点？
1、冬冷夏热
这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热。
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本文赏析115。飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线，下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，一般会标注。房产法律咨询为您提供法律问题咨询。不动产登记造成误读
取消70年产权的说法在实施不动产统一登记的时候，就被认为埋下了伏笔。对于多数购房者来说，全款买房是很不现实的，一般都会选择贷款买房。住房商业性贷款应该准备的资料：
以下列举了中国建设银行关于个人住房商业贷款要求提交的材料。
二、哪种最省钱？
但是房产过户需要付出一定的费用，不同的过户方式费用也有所不同。注意三：签合同之日起30天内应备案
一般来说，购房合同生效条件为开发商办理商品房预售合同登记备案手续。具体有以下几类房屋：
1、主要用于商业服务的房屋：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。都是指物业（产权）所有者。
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误区一：买学区房不一定都能入学
买了学区房，就一定能入学。4、办房产证前退房更省事
业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。6%；
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5。不过，想要成为银行VIP客户，就必须在该行有一定的存款，这对于购房者的资金要求可就比较高了。
《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》指出，研究提出深化住房制度改革实施方案，修订住房公积金管理条例，本次修订或集中在公积金用途多元化。由于这样的优惠利率甚至低于存款利率，购房者把用于提前还贷的钱存入银行的收益就要比利息高了。●对拥有1套住房且相应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例不低于50%，利率按照贷款基准利率的1。春节刚过，不少人想赶上2017年楼市头班车，趁年初买房。
房地产行业诞生的初衷，一方面当初中国城市化建设百废待兴，人口太多，如果光靠公家盖房分配的话，绝大多数人可能一辈子都等不到分房的指标。转按揭是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由于银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。城区土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而郊区住宅小区以多层为主;在同一区域内，有时多层价格要高于高层。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差，叫做室内净高。（二）缴存人填写《住房公积金异地转移申请书》，转入单位签章确认后，连同本人身份证及复印件送转入地住房公积金管理中心，转入地住房公积金管理中心填制《住房公积金异地转移联系函》。4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入微机，你的户口就算迁过来了。
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3、父母双亡的未成年子女，可投靠常住户口在我市的监护人（其法定监护人仅限《中华人民共和国民法通则》第十六条第一款规定祖父母、外祖父母和第二款规定的兄、姐）。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间。银行贷款买房注意二
在借款最初一年内不要提前还款。
中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点，在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准。很多人更倾向于买新房，因为二手房交易流程复杂，交易周期长，而且存在很多未知的风险。业内人士表示，济南公积金贷款政策的调整使得公积金贷款进一步被压缩，尽管首套房低于90平方米首付比例下调一成，但公积金贷款限额下调、计算方法的调整、缴存时间要求的延长，都将使年轻的购房者公积金贷款额度被压缩，购房时间可能会推迟。