文章关键词：上海房价均价 8。三、质量
经济适用房以经济适用为出发点，突出“实惠”二字。5%(房产证未满5年的)；
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
上海房价均价|芜湖房产
有的银行对还款时间和违约金都没有硬性要求。买二手房，好处多多，现成的物业，一装修就能住；但是坑也特别多，为什么呢？一个女业主买了一套二手房，是准备为女儿结婚用的婚房，买房找中介，付款，拿到红本本房产证；
是不是很顺利，一切就绪了，在高兴之余，她的女儿和女婿去接房的时候，发现钥匙打不开门；
于是就去找中介公司，最后一调查告之业主；
说这个房子出租了，还有一份合同，一看签了20年的租赁合同；
我靠，这不明摆着，欺诈吗？
关键的问题是，租客也没有实际去居住，租赁费也没有凭证；
你说是欺诈，人家租房的人是无辜的，你看我们有合同，对不对？
于是就找中介解决，中介开始推辞；
又找原房东和租房户协商，都唯唯诺诺不接见他们，这可如何是好？
无奈之下，寻找法律的帮助吧！
第一：责任在谁呢？
律师认为，原房东，中介，租客应该为此次事件负责人，对不对？
为什么呢？
一是中介调查房源问题不彻底，对不对
而且出了问题，也没有及时处理解决，而是在事后推卸责任，也不帮着快速处理；
中介公司没有如实将租赁关系搞清楚，然而在收房之前，没有完成交易，提前将款项，打给了卖家，这是违规的；
二是租赁有问题；
租赁怎么没有去居住，租赁只有一纸合同，租赁费有收据吗？
这就可能存在欺诈行为，是房东与租客之间的一个欺诈行为，是又不是呢？
有一个原则，就是房子的使用权和拥有权是分离的；
怎么解释呢？
就是不能因为你房子的买卖，而影响租赁关系的存在，租房的人受保护的，即为买卖不破租赁；
这个问题的根在哪里，又有什么异议呢？
一个是房东没有履行告知的义务；
另一个就是，中介没有调查清楚，存在失职；
还有就是，租赁合同的合法性，是不是事实上的租房，这都有待搞清楚；
阿永哥猜测，这最后一定是一场和稀泥的法则，最后租赁合同不了了之的一个结局；
第二：购买二手房要注意一些什么事情嫩：
购买二手房之前，一定要将房子的一切和经济纠纷纠纷有关系的事情搞清楚；
一定要将他的产权租赁，抵押，户口等等，搞清楚，而且写在纸上，写在中介，买主，卖主的三方协议当中；
目的是什么呢？
买方有权知道这些信息，并在愿意的情况下可以达成交易；
必须保证三方信息的对称；
特别是现在民间借贷，经济纠纷特别的多，因为很多财产抵押情况，是查不到的；
时不时拿出一个合同，带着律师来要房子了，你怎么办？
中介就是解决这些问题的一个最基本的窗口，有义务调查清楚，否则责任非常的大；
阿永哥点评：
一是买到一个有问题的房子，直接会影响到一套房子的经济价值和使用，以及你的生活麻烦；
二是一切想到的问题，都要写在纸上，空嘴说空话，一切都不要相信，不写在纸上就不买，懂了吗？
三是二手房固然好，但是社会太乱，中介是一个枪口，找中介买二手房就是为了规避问题和贷款，否则谁找你？
四是以上案例并不是个案，而是二手房交易中存在非常普遍的一个问题，懂了吗？
。即提取日之前的7月至提取日之后的6月共12个月的年应还贷金额。居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）
3。3倍。新房与二手房首付公式
新房首付=总房款-客户贷款额
贷款额=合同价（市场价）×i（i为贷款系数，首次贷款系数最高可达80%）
二手房首付=实际成交价-客户贷款额
贷款额=房屋评估价×i（i为贷款系数，二手房贷款系数最高为70%）
。这座GMG住宅，位于葡萄牙的Torres Vedras。二、房产网站提供的最新房贷利率计算器
该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。
这时候，一次性付款就备受羡慕了，毕竟，不是每个人都能承受一次拿出百万左右的钱买房。一、纸质合同
这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同，并约定“商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房产局申请登记备案。看房前最好先了解一些房产的基本术语，例如公摊面积等，做到心中有数。
承租人依其租赁使用权，可以对抗他人，其中包括作为出租人的所有人。房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。沈阳如何用公积金贷款？住房公积金一般只要连续交满十二个月就可去申请了。
他认为,收取更名费作用也不会太明显,如果有人硬要炒作,最后还是增加购买被炒作房源的人的负担。上海公积金管理中心近日调整上海公积金贷款购买第二套改善型住房人均住房建筑面积。二、贷款利息计算公式
日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
月利率(‰)=年利率(%)÷12
当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;
当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;
上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;
那么，到底贷款利息如何计算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：
举例：借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年最新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0。
上海房价均价|广州商铺
连大人都喜欢在这窗边邂逅，小孩子就更加的欢腾在这了。今天小编详细的为大家介绍一下关于新房收房的注意事项！一、看交房日期是否逾期
接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。六、网签和备案的注意事项
第一：房屋买卖合同标准文本
一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
零首付买房难道不用首付就可以买房吗？其实并不是这样的，虽然宣传的是零首付，但实际上还是需要缴纳一定首付款，只不过延迟时间了，那么，零首付买房靠谱吗？
1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。只有具有相关产权证件，且权属清楚、产权来源资料齐全，才予以登记。土地增值税清算期限
对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。
时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。物业能保障我们什么?
1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。合法有效的购房合同原件3份。买新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，相较而言，二手房贷款比较难。
上海房价均价|途家盛捷
时隔13年，《住房公积金管理条例》终于再次迎来“大修”，在缴存基数、缴存比例、提取条件以及拓宽缴存职工范围方面亮点颇多。（2）按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例
其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定：
购买商品房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价格）的80%；
购买定向销售经济适用房、集资建造住房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价格）的70%或者建造、翻建、大修住房费用的70%。二、再来看一楼的优缺点
1、优点
对于家中有小孩老人的购房者而言，一楼往往是比较适合的楼层。56%,但购房贷款不良贷款率非常低且有不动产抵押,在资产安全性上有明显的优势。
3、一方婚前全款买房
夫妻双方感情发生分裂，离婚划分房产的时候需要遵从照顾子女和女方权益的原则，以自愿协商为前提，照顾无过错方，房产划分男女平等，如果是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。用等额本金的方式还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。住房是我国公民的一件头等大事，为了缓解住房购买压力，公积金很重要。5．厅最好朝南向或景观向。
买期房要注意建筑面积的约定
填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。看误差多少，签订合同时应将误差定在2%至3%，建议不超过5%。"五证"中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。比如说以90㎡为例，常规的洋房实际使用面积为80㎡左右，可能还会更高一些，但是通常高层的使用面积仅67。
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。2、注意交楼附送物品清单
当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。二手房商业贷款额度是按房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，
评估值一般低于评估价，大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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误区一：小户型=小面积
打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。（1）开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
（2）结构类型；
（3）装修、装饰注意事项；
（4）上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
（5）有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
（6）门、窗类型，使用注意事项；
（7）配电负荷；
（8）承重墙、保留墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；（9）其他应说明的问题。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
另外，除了信用贷款，个人征信对于房贷的申请也有较大影响。预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？
如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。购房者在缴纳定金后，因为种种原因取消购房计划的情况时有发生，此时定金是退还是不退，同时困扰着开发商与购房者。