文章关键词：上海市周浦万达广场 2、具有南京市城镇常住户口和良好的个人信用;外地户口的需提供户口薄和出具南京市公安机关的《暂住证》。如果在买房之前对于相关知识不做一定的了解，就要在很大程度上依赖中介甚至直接会被对方牵着鼻子走，这样即使面对交易风险也会不自知。但是功能区分不明确，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。作为独立式住宅，它的私家花园、私家庭院的设计直接影响着主人的生活感受，包括功能、大小、有无视线阻隔设计(影响私密性)等都应予以注意。
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第六，设有服务接待中心,公示24小时服务电话。（三）缴纳社会保险在本市实际缴费满5年，包含从外省市转入社会保险缴费期限。车辆应由业主自行妥善保管。4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同；
5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；
6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。夏天的时候，吹东南风，打开窗户会特别凉快。“本以为把房子长期租给机构了，但没想到是被他们套住了。2、车库计入公摊吗？
解析：根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
不管是4层高的、6层高的多层，还是11层高的小高层，只要楼间距合适，采光都不是什么大问题，这种情况下建议大家选择小区中间的楼栋，安静、舒适，适合居家。总部位于广州。被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7。
六、按部就班画葫芦
最没主见的装修者就是那些喜欢仿照别人家的业主。下定决心买房很容易，但实际置业却不是一件轻松的事。2。
所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量，那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准，并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方，否则承担相应的违约责任。7、防水
还有一点就是关于卫生间的防水工程了，卫生间不做防水后患无穷，谁也想不到外表体面的精装房，竟然在这么关键的地方偷工减料，务必在入住前请监理陪同验房。买房的时候大家都会对户型进行对比，在决定买什么户型的房子。
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相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住，但仍然属于期房的范畴。2。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。去年，萧山一共有1500多户家庭申请到公积金贷款，其中首套房的比例占到了83%，“刚需”是绝对的主力军。要想在这些城市买房子的话，购房者还要清楚自己是不是属于购买第三套房，目前买房子既认房又认贷，只要你贷款买过房子，就算是房子已经出售，目前名下无房，再贷款买房的话还是要算作第三套房。多出的卫生间，不仅显得浪费，还会给日常的清洁工作增加负担。(1)其中，租赁本市住房自住的承租人和配偶在本市应无产权住房。
转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。以上这两项是申请二手房按揭贷款的基本条件。经常会听到有人说道清水房与毛坯房这两个概念，那么这两者是一样的吗？是不是有什么区别呢？今天就和大家来做一个相应的介绍。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。
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此次公积金缴存时间的缩短，可使更多人享受公积金贷款买房的政策，加大居民对房地产市场的需求，但半年的时间差影响并不会太大。在家中狭小的墙面上，贴上整面的镜子，可以制造延伸空间的假象；或者，在小的空间里，贴上几片拼贴的小镜子，也可以让空间延展不少。2011年10月，在本报的多篇关于电梯问题的报道发出后，沈阳市房产部门制定了《沈阳市商品住宅专项维修资金应急使用暂行办法》(下简称《办法》)，并向社会征求意见。四、经适房公积金贷款与一般商品房公积金贷款有何区别？1、扩大了共同借款人的范围
住房公积金贷款以户为基础，借款人和共同借款人分别计算贷款额度，为提高购买经济适用住房家庭的住房公积金贷款额度，《实施细则》将共同借款人从购买普通商品住房公积金贷款规定的配偶和同户一年以上直系血亲，扩大到除借款人之外，经济适用住房共同产权人作为住房公积金经适房贷款的共同借款人。
如果是不通过中介，自行交易的话又存在风险，所以在买卖二手房的时候最好是通过资金监管来保障资金安全。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。办理按揭要选择好贷款银行。已选定物业公司的，物业公司也应参加住宅工程分户验收工作。
8、手续交银行,将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。看房：验明产权是关键
产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。2、雨天看房很关键，可以观察房屋墙壁、墙角和天花板是否有渗水痕迹。
自联名业主《建议》期满公示后，建设单位或公有住房出售单位未委托代表参加筹备组工作的，区国土房管局向未填报《建设单位/公有住房出售单位 参加筹备组成员情况表》的建设单位或公有住房出售单位发出《关于上报参加筹备组成员名单的通知》。一般来说，户型方正更便于家具装饰的展示，从而提高了家居装饰的美感，与其同时，也带来了更大的空间体验感，避免了走廊入口等浪费空间，这样一来，从感官上就可以大大提高房间的“使用面积”。那么，二手房估价网估计方法有哪些？二手房估价如何进行？
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1、 成本法
房屋的建造本身就是需要成本的，不管是土地本身的成本，还是装修的花费，又或者后期养房的费用等，这些都会是不小的开销，因此在房屋估价时将各项成本费用加起来，然后再衡量一下房屋的收益，便会的房屋的价格了。
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但是，如果换的是二手房，那么就一定要注意房屋的房龄了。总的来说，一关系到每个人的切身问题，《物权法》就是顶重要的法之一。而且，因为绝大部分刚需族没有买大户型的能力，买得起的有钱人只占一小部分，所以市场需求会比较少，未来想要转手可能会比较难。6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。
如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。反之，绿地率越低，开发商可回收的资金越多，住户的舒适度越低。他说，当时他在银行办卡的时候，工作人员未告知，刷卡消费要支付这么高额的手续费；消费过程中，也没有人提醒他，这笔费用支付得实在有些冤枉。