文章关键词：房地产网络营销 3、拆迁得不到赔偿
国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，从而遭受巨大损失。验收精装房攻略
一、验收须知
1。规划缩水
细化补充条款防止规划“变样”
李先生到某楼盘售楼处，售楼小姐指着模型介绍了该楼盘的宏伟规划，还重点介绍了一期和二期之间的一处景观。2008年，他将76平方米的老房子上交，并以每平方米2500元的差价后购买了现在的新房。
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昨天，番禺区教育局基础教育科的负责人告诉记者，正是因为番禺教育资源已经比较均衡，择校现象并不突出，大家都知道哪个地段上哪所小学，哪所小学毕业后可上哪所初中，大家都有共识了，所以番禺的市民对孩子的上学问题并不焦虑。65%的基准利率计算，此次降息后，月供将降至4874。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。防水砂浆层应厚薄均匀约2毫米左右，不得漏涂，阴角处应抹成钝角，预埋件周边不得有空隙，线管口周边要密实。建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好 需要带的工具：1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6）1只计算器---用于计算数据
7）1只水笔--用于签字
8）1把扫帚--用于打扫室内卫生
9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚 实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。（2）对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算90日。5％至1％，有的时候，也是可以实现的。
根据规定，墙面公示栏的证件张挂高度以正常人站立时可以看清楚为准。买房对于一个家庭来说是个较大的支出，申请贷款是帮助解决资金不足问题的常见方式，那么贷款申请究竟多少最合适呢？有人觉得少贷一些少付利息，也有人觉得贷款额越高越划算，其实贷款多少更合适很难用一个答案满足所有人，而是必须通过不同购房者的经济状况进行分析。楼层越高的房子受到的遮挡就越少，光线照射更充分。
所在单位出具租房证明;
3。申请人持所需材料到所属派出所或区公安（分）局治安大队提交申请，由所属市（县）、区公安（分）局治安大队审批，经审批后报大连市人口结构办核签。案例：以一对年轻夫妇为例，男28岁、女25岁，申请公积金贷款时上个月公积金汇储额分别为230元和200元，两人名下住房公积金本息金额分别为2100元和1800元，离法定退休年龄分别是32年和30年，若要购买一套100万元的一手商品房，可以申请住房公积金贷款多少元？
按个人可贷额度计算公式，男女双方的个人可贷额度分别为：
男方：(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2=(2100+230×2×32×12)×2=357480 元
女方：(公积金账户当前余额+当前月缴存额×2×当前至法定离退休年龄总月数)×2=(1800+200×2×30×12)×2=291600元
按贷款最高额度的有关规定，男女双方的最高可贷额度是两人可贷额度的加总，即合计最高可贷649080元，并非80万元。
另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。近日，有一则新闻报道“夫妻俩买房不成欲退定金 霸道中介强扣不还”。物业管理需要法律来规范，那物业管理中主要涉及哪些法律文件呢?
首先是业主公约。
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由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。但是购房人还是需要根据自身的需求来进行选择。它可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。其实不然，从法律角度上来讲，只要房子完成了过户手续，那才能算作你的财产。所以，她还会继续在城区里找房子。这些有毒气体如果没有特别处理，滞留期是很长的。
业主的义务：
1、在使用、转让、管理所拥有物业时，应遵守好物业管理法规政策规定;：
2、执行并服从业主管理委员会或业主大会上的决议、决定;
3、自觉维护公共区域的整洁、美观、畅通及公用设备的完好;
4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用;
5、业主如需进行室内装饰装修，必须遵守本物业装饰装修管理规定，并填写申请表，报物业管理公司审查批准后，向物业管理公司缴交装饰装修押金方可按规定施工，完工后由物业管理公司进行查验，如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)，押金予以退还，否则视违章情况予以扣除并限期整改;如属统一清运垃圾和粉刷楼梯的，还应同时交纳垃圾清运费和粉刷费;如有额外使用公用设施(如电梯、供电增容等)的，还应承担相应的补偿费用。那么如何快速获得银行批贷？你需要掌握这五大秘籍。除此之外，购房人还应当与开发商协议约定，前期物业的服务时间，物业权利的限制，物业期限届满后，由业主委员会或全体业主决定是否继续聘任物业或重新指定其他物业的相关约定。8
5001以上至8000部分 0。
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缺点：跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。买房、卖房流程好复杂!如果卖房时买方全款交易，卖方办理卖房流程是什么样?流程多久能走完?是啊!不同的交易方式，交易流程有差别啊!如果买方是全款，“签约、审核、网签、资金监管、缴税过户、领房屋产权证”六步走完，一般一个月左右就能走完流程。但是，并非所有的二手房买主都能顺利在新家落户，有八种二手房即使顺利过户，也很难落户。
1、 支持全国范围内办理的城市：
石家庄、武汉、杭州、四川泸州、成都、呼伦贝尔。” 《中华人民共和国继承法》第二条的规定：“继承从被继承人死亡时开始。在中国，城管人员基本是受全民吐槽的，不可否认的是，现阶段确实存在着部分一线执法人员素质低下、执法水平低的现象。不过这个时候买房，我们需要警惕一些套路。
日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。案例当中，贷款700万，如果按照等额本息还款法（30年），则每月需要还房贷3。三、成熟社区、品牌房企优先
大家在选择房子的时候应该尽量选择周边配套已成熟的社区，不要听开发商说未来政府会怎么样怎么样规划，当然，如果您对城市规划特别了解的话就可以随心选择了，选择成熟社区的话生活大环境就有保证，不用担心规划何时落地的问题了。
以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准)
特殊情况需以书面形式向开发商申请逾期按双方约定的违约条款执行
。如果考虑置换更大的房子，那么购房者应该怎么办呢？
一、小房要怎么处理？
1、卖小买大
对于流动资金不足的购房者，先卖后买可以留有足够的资金，缓解经济压力。现在贷款买房的人越来越多，所以贷款的问题也越来越引起大家的重视了，银行在审核借款人贷款条件的时候，会查看借款人的银行流水，平时大家可能都不太注意，那么银行流水重要吗？申请房贷流水不够怎么办呢？
银行流水重要吗？
银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录。
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究竟谁该为今天的局面埋单？
楼盘限价 开发商得利出新招
北京市住建委强调，新建楼盘在申请预售资格时，开发商报价不能明显高于楼盘此前成交价格，也不能明显高于周边同类品质楼盘售价。六、开发商证件不全
因为根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。现在用公积金贷款买房已经不是什么稀奇的事情了，但是对于首套房用公积金贷款是有优惠的，如果已有一套房，再想用公积金购买一套房的话，可就不是件那么容易的事情了。
属于亡者法定继承人的，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明；属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证；
（十）享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明；
（十一）与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》；
（十二）职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用发票。出售二手房需要先核验房源真伪，你知道怎么核验吗？
出售二手房需要先核验房源？是的，从6月1日起就开始正式实施了。”宝龙城市广场售楼处工作人员认为。