文章关键词：我爱我家集团 申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多，但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料。第三十一条 管理经济适用住房的工作人员，有下列行为之一的，由有关部门按规定给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）未按规定程序和时限办理的；
（二）未按规定收费的；
（三）弄虚作假，协助当事人隐瞒真实情况的；
（四）索取和收受他人财物的；
（五）具有其他不依法履行监督管理职责或者监督管理不力行为的。2、 初审
房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。第三，按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。
我爱我家集团|胶州租房网
房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东； 下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间！ 进交易中心20个工作日后，领取新的房产证； 银行凭新的房产证，给原房东放款！ 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 最后在交房时，下家将尾款交给原房东！
四、上下家均有贷款：
首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。六、利润
不管是怎样的公司，它都是经过营利的，物业管理公司也不例外，也就是说，物业管理公司也是要利润的，因此你交的物业费也包含了物业公司的利润。二手房过户要办理哪些手续？
二手房买卖未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。三、有房无贷无资金的购房者
对于名下有一套房子，但是没有贷款，而且也没有闲置资金的人来说，先卖再买才是好的选择。贷款没有还清的房产
1、所需材料
(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
(2)《离婚证》;
(3)双方《身份证》;
(4)原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。我们在买卖房子的时候肯定会经历房子过户，那小编今天就给大家介绍房子过户需要什么手续？房子过户的办理不仅只针对房子买卖的情况，房子赠与和房产的继承也一样需要办理房子过户手续。
如果在签订合同后发现中介在签订协议过程中故意隐瞒房屋真实房龄，购房人有权要求中介方赔偿因此造成的损失。第一，房源更安全。本来很容易解决的小问题，如果纠缠下去对大家都不利。
接下来购房指南就一个部分一个部分来给大家分析：
一、土地成本
占比25%-30%。在蝶式布局中，户型优劣排序通常是这样的：1＞2＞3＞4。5。以上就是本文的全部内容了。
2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。”有曾经从事晾晒行业的人说。一般多层住宅的得房率在85%-90%之间，小高层住宅的得房率在80%-85%，高层的得房率相对较低，一般在75%-80%。
我爱我家集团|南京东路租房
随着近期调控政策的相继落地，楼市步伐开始放缓。业主委员会成立程序/成立流程：1、业主委员会成立申请：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。对于独幢公寓、三室二厅、四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。
一般情况下，开发商在优惠力度上，全款和按揭的优惠是不一样的，一般全款的优惠力度会更大。搜狐焦点网在移动互联网领域的全面战略部署，包括WAP端的信息交互、APP买卖租交易功能及搜狐新闻客户端数据分发三位一体，奠定了其在移动领域的领先地位。房产过户必须要在审核房屋交易双方的身份材料、房屋资料，若是有一点缺失，将难以进行房产过户，到底房产过户的手续和过户手续费有哪些，二手房交易双方请向下看：
房产过户要办理哪些手续
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
具体到我们日常看的见的服务而言，主要包括：管理服务人员的工资，小区的清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、共用部位和设施设备的日常运行及维护费用，物业管理企业的固定资产折旧，办公费用，以及经业主同意的其他费用。如地铁沿线的房屋一般会随着地铁线路的开通而迎来房价上涨。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净一些更好。一旦发生了这种事情，那么购房者可就“钱房两失”了。
我爱我家集团|吴家山二手房
四、回迁房可以买卖吗？回迁房是否可以买卖需要分情况：
1、业主已取得房产证
有房产证的回迁房，可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。包括租房、公建在内的以下六种情况都归区教育行政部门统筹的范畴：
1、无房产证的租房者。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。编者按：查购房合同号应该怎么做？期房购房合同都是格式化的东西，首先合同第一页产权人和购房人的名字、物业地址、合同价格有没有写错。
月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息
1。同一个小区，通常南北的小户型价格最高，其次是其他朝向的小户型，再次是南北通透的大户型，最后是面积大、朝向不好的户型。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。
这里需要提醒的是，在决定要买房时，将房屋的各个部分用视频拍下，过户收房时，采用视频收房。“业内确实有一些‘套路’。缴存城市公积金中心和贷款城市公积金中心要相互配合，认真核实相关信息。比如：债务人b以10万元的价格将房产卖给c，c也知道债权人a与债务人b之间存在有尚未清偿的债务，那么可以撤销债务人b的转让行为。
以上就是关于公积金贷款买房的一些常见误区，大家在贷款买房时一定要先了解清楚以上所说的误区，另外还要及时关注所在地的公积金贷款政策。对于想要买房子的朋友们来讲，要注意多了解一些买房的相关知识，更要注意结合自己的需求来选择合适的房屋户型。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。
【我爱我家集团】相关资讯：
政策因素
政策上的影响是直接的，比如首付政策上，国家对于首付比例的规定直接决定了贷款的额度问题。国家税务总局公布了《关于简化契税办理流程取消(无)婚姻登记记录证明的公告》，明确税务部门在受理契税申报缴税时，不再要求纳税人提供(无)婚姻登记记录证明，进一步简化优化公共服务流程，减轻纳税人办税负担。相比现房而言，期房的价格较低、选择空间大，因此成为很多购房者的选择。签订合同要慎重 勿轻易支付定金
目前，南宁市推荐使用的是南宁市住房保障和房产管理局、南宁市工商行政管理局共同制定的“南宁市商品房买卖合同”。
（四）无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产廉租住房，且计算方法为：人均住房建筑面积＝住房建筑面积÷家庭户籍人口数。1、底层顶层各有优劣势
想买洋房的购房者难免会遇到买底层还是顶层的问题，其实他们各有优缺点，选择适合自己的就好。5米，符合以上要求的可计入使用面积；否则不算使用面积。