文章关键词：保利江上明珠 申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
4、申请人已按规定支付购房首付款;
5、申请人提供符合本规定要求的担保;
6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
7、符合公积金管委会规定的其他条件。报告内容显示，2018年国有银行的个人住房贷款余额增速整体上都低于2017年，但仍比较稳定，集中在10%-23%区间内。正因为如此，老百姓买房似乎也越来越谨慎。在地价居高不下的情况下，房价只会越来越高，你的房子也会逐渐升值。
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三、交房问题常见问题：买方购房房屋后发现房屋仍在租期，无法按时交房。7、房子里面的具体的东西比如：开间、进深、层高、配套以及配套费等。2。二、如何办理住房公积金贷款？
1、提交申请
借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的印章等。告诉大家一个秘密，冬季买二手房好处多着呢。如果购房者在实地看房的时候有发现这样的问题，小编就不建议大家购买，这类问题属于不可解决的问题，会导致购房者无法正常入住，就算这类房子再便宜也不能买。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。整个空间不足60平米，但是它的实用功能一点也不逊色于大户型的空间，会客厅、厨房、洗漱间，正可谓是有容乃大。
开发商却以合同未作出相关约定为由拒绝兑现。同时，二手房可自由选择左邻右舍。4、基本确定购买意向之后的流程
（1）确定自己的购买资格、联系银行信贷员确认自己贷款资格。
（3）每个还款周期只能办理一次缩短贷款期限业务。买二手房在某种程度上说比买一手房（新建商品房）更麻烦，涉及的问题很多，更有一些没有显露出来的隐患。第二、签署正式合同，交定金，参与签约过程
签署买卖合同时，注意合同约定细节，何时办理网签，何时缴纳首付款或全款，房东何时腾房、何时将钥匙等给买家，何时办理交接手续等
第三、进行银行等机构的资金监管
进行资金监管，可以有效的保护资金的安全性。
公积金贷款须知：
一、对象
正常缴存住房公积金12个月以上的行政事业单位，以及与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金12个月以上的企业单位职工，并正在继续正常缴存的，在购买、建造、翻建、大修普通自住房时可以申请住房公积金贷款。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
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2、设备是否完好注意检查室内各项设备是否齐全、完好，最好把屋里的设备，如燃气管道、水管、门窗等都开启一下，试试能否正常使用。新房由于具有价格优势，开发商又具有营销的主动权，因此新房市场将继续强于二手房 市场，二手房独有的放宽征收营业税年限利好将继续活跃二手房交易。干净的楼房不仅可以提升房屋的价格，还能促进成交。
最好不要选朝西卧室。因此，应着重审查您所购买的房屋是否在预/销售范围之内。1。
买房时有一定的优惠，而且流程比较简单，再出售的时候也比较容易，不用受银行的约束条件，也可以抵押贷款等。有专家分析认为，这意味着今后居住证会成为政府服务、管理流动人口的主要管理办法，并与教育、卫生等基本公共服务衔接，成为在北京长期生活、工作的基本条件。土地二级市场交易的现状
以我市中心城区内土地二级市场交易量为例，2009年办理土地二级市场转让数量为815宗，2010年办理土地二级市场交易数量为1013宗， 2011年办理土地二级市场交易数量为1056宗。婚前订立财产协议的，算婚前财产
若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行，但要注意有去公证部门进行了公证，这也就是说，当夫妻双方一方使用婚前财产协议里面约定好的个人财产买房时，房子就属于个人财产。
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另外，购房合同是判断双方法律权利义务的依据,所以除了完成房子的法律标准,如果双方在合同中交货条件下综合验收标准,标准的综合验收交货条件;如果双方同意以上交货条件综合验收标准,双方同意交付的标准条件。”房价腰斩，房没了还惹一身债！
这次的例子是酱紫的：
刘先生2016年买下一套100万的房子，首付30万，贷款70万。5%的利息，另一种是3%的利息，而且贷款满一年之后，也不收取违约金。5米以上。
四、办理流程：
A、填写《住房公积金提取申请表》和提供材料→送住房公积金管理中心(管理部)审核→申请人持批复等到承办银行办理提取手续。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。其中，经济适用住房3095元/平方米，教师住房3105元/平方米。综合考量多个因素，这样的区域选择才会保值、甚至具有很大的升值价值。
服务范围指学区内的住宅，不含机关、单位或公寓、商业楼，不含新建、正在建设或规划待建的住宅小区。1、权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)；
2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；
3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5、权属有争议的；
6、法律、法规或市政府规定禁止抵押的；
7、除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。此外，不仅是自己，也要考虑好其他家庭成员的出行需要才可以。但这类住房在市场上很难得到购房者的认可，一旦披上“质量差”的外衣，其价值将大打折扣。
6。眼看着自己的房子一天天长高，盼望着那天盖到自己那一层，又盼着封顶、盼着交房，那种心情不知用什么语言来描绘。2、配建的保障性住房的质量达到国家规定住宅工程的合格标准。
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对具有优先购买资格的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，申请购买自住型商品住房时应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。二、看尺寸面宽进深
户型图上的数字蕴含着很多意义，可以从数字算出整个房子的面积以及每个区域的面积，更可以看出房屋的开间和进深比例。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位不足也是高容积率小区经常遇到的问题。
，定金违约返还则应双倍返还。地理学层面，我国冬季易刮西北季风而夏季多刮东南季风。1、租住公共租赁住房的，按照实际房租支出提取本人及配偶个人账户内的余额。