文章关键词：莱州房产信息网 3、省属国有改制企业职工买断工龄的，需提供与单位解除劳动合同协议书的原件及复印件(男满45岁、女满40岁)
4、职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、合法有效的确权书原件及复印件。之所以选择赠送面积这一手段作为促销方式，自然是因为其中可以做文章，购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠和糊弄过去了。所谓登高望远，楼盘高了视野才会广阔，因为低楼层会受到各种障碍物的影响。关于采光，最简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。
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不过，实用、节能对于购买普通住宅的买家来说十分关键。众所周知，二手房买卖容易出现纠纷，关键点在于签合同过程中的风险把控，那么我们要注意什么呢？大概有三类二手房是不能出售的，应杜绝买卖。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。7、销户提取全部余额
如果缴存公积金的职工满足一定的条件，或者不购买公积金准备销户的话，也是可以申请提取住房公积金账户里面的全部余额，全部提取之后就会做销户处理，一般离退休职工可以申请这样办理，或者准备到到国外定居、或者完全丧失劳动能力、已死亡或被宣告死亡等等情况的也可以申请销户提取。(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;无影响贷款偿还能力的其他债务;信用良好。建议：地铁开通前是炒作小区价值的最佳时期，但在此入市的个人投资者，一定要警惕在前期过多透支地铁对房价的影响。缺点：最多只有50%的窗扇可以打开，关闭时气密性差。有句老话说的好，流水财留不住。
购买二手房的话一定要搞清楚二手房的一些优惠政策，其中满两年和满五年是购买二手房获得政策优惠的一个大坎。三、结清费用
买家在收房时，必须确认卖家已结清费用有水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用，否则入住后发现前业主留下的账单，。二、墙面:涂料涂刷完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等。
看房不仅要考虑朝向和户型，还得看清楚采光和通风，这个会严重影响到日后的生活质量，选个阳光普照的日子看房是需要的。什么是《他项权证》呢?一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。⑵ 贷款期限
个人住房公积金贷款最长期限为30年,且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁）,二手房不得超过土地到期日期。
卖方需交税包括：
1、增值税：转让价与购入价的差额征收营业税。③临街、临马路的房子，私密性差且嘈杂，这时紧邻花园或健身场所的房子就显得更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。如果有这方面的困扰，可以多关注下面的内容，再根据自己的需求，了解一下公租房的申请条件。
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10其他约定事项：；二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。也建议最好付全款的90%，以备不测。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
那么买房要交哪些税呢？
契税
90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1。另外，还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清，必要时可在合同中写上双方协商好的解决办法。相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者。试想你原本希望在家里休息,却被窗外的噪音折磨得无法入睡,何其痛苦。5、 卫生间应该有良好的通风采光条件，无异味，不长霉，卧室更是如此。同时，根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，只要经过抵押权人同意，已设抵押的房地产可以转让或者出租，抵押房地产转让或者出租所得价款应向抵押权人提前清偿所担保的债权，超过债权数额的部分，归抵押人。
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房产过户怎么办理？1、确定交易意向
如果是因为房屋买卖需要过户房产，首先就要确定买卖双方的交易意向，只要卖家提供的房屋没有法律纠纷问题可以出售，买方可以交购房定金，但要注意的是，购房者如果交了购房定金，一定要签定金协议保障自己的权益。要知道，公积金贷款比商业贷款省的不是一星半点，用少还的利息去买辆好车或者精装修不划算吗？
第三件“蠢事”：刚贷完立马还上。注意事项四：提供真实的资料给银行
一般来说，我们在申请住房商业性贷款时，银行会向我们索取经济收入证明。目前，深圳实行的是“积分入学”，而“积分入学”的基础是房。
2、无论是房屋平面图，还是公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明和装修设备标准，都应该使用准确的数字和具体的描述来表示其内容，而不应该使用概念化的词语。购房者可以要求售房者对房屋的面积进行测量，并向自己出示测量报告，也可以自己聘请专业的测量机构进行测量，如果发现房屋面积与实际面积不符，并超出了一定的范围，购房者可以向售房者索赔。目前各家银行执行的政策是首套房普通住宅首付比例为35%，非普住宅首付比例40%；二套房普通住宅首付比例为60%，非普住宅首付比例为80%，首付比例的因素主要看首套房还是二套房。购房定金协议书该怎么写？
一、甲方的房屋座落在XX区XX路X弄X号X室，建筑面积X平方米。
对于房子的保暖问题，还有很多创新的措施，大家如果有条件也可以去试试。2、房屋抵押
很多时候，卖房者没有还清贷款就要卖房，此时房子正处于抵押状态。数据显示,截至2015年底,东莞全市住宅潜在供应量991万平方米,体量虽大,却5年来首次出现同比下降。目前中间户有两种户型，一种是真正的南北不通透的户型，一种是采用连廊来规避南北不通透的户型，不建议买的是北部面对电梯井的中间户，南北不通透且空气难流通。
共有所有的形式可以分为共同共有和按份共有。有明确规定，在贷款没有还完时，不允许再次申请贷款。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
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二、如何判断物业服务质量的好坏？
不同的小区，不同的物业公司，自然有不一样的物业服务质量，那么究竟该如何判断小区的物业是好还是坏呢？
1、看门卫对陌生人的态度
若不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。夏买棉袄、冬买单衣，作为大宗商品的房子，其实也可以用这样一个简单的招数。综合来说，4种方法都有比较绝对的前提，受地域的影响也比较大，并不适用于所有人。
当然,对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键，但如果你不打算更换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真验收。威尼斯水城小学→江苏教育学院附属高级中学天润城分校（初中部）
对应教育地产：威尼斯水城、威尼斯水城2—14街区。因此，贷款买房的时候，相当于装修费用也是可以贷款的，不必一下子拿出很多钱来装修，而是可以慢慢偿还。