文章关键词：珠海二手房出售 房屋的质量差，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。一、军人公积金贷款的办理流程是什么？
1、 申请人向单位财务、营房部门上报贷款意愿，由单位统一提报贷款需求；2、持身份证、婚姻证明等材料向单位财务部门提出申请，并填写《军人住房公积金贷款申请表》；3、各单位审核后，于当月15日上报；4、上级部门于月底前完成审批；5、审批通过后，申请人于下月5日到单位财务部门打印《军人住房公积金贷款资格批准书》；6、持贷款资格批准书和相关材料，自行到购房地贷款银行分支机构申请贷款。此外，避免罚息也是非常重要的。需要提示的是，一些老房子多是“品”字格局，买方要仔细检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
珠海二手房出售|甘露晴苑
禁止各商业银行发放贷款额度随房产评估价值浮动、不知名用途住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，各商业银行不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。二、办理房屋所有权转移登记手续（应由受赠人到房地产管理部门申请变更登记）所需材料：
1。如果你没有先缴清违约金，那么提前还贷可是会失败的，所以，笔者提醒广大房奴，在提前还贷时，一定要注意违约金的问题。另外，投资的利息只要大于4。潮湿天气过后看房就能看看会不会受潮
。这类涂料有很多缺陷比如不耐水、不耐碱,涂层受潮后容易剥落,因此属于低档内墙装饰涂料产品,主要用于内墙的装饰装修。5、明确房屋是否已获准上市
如购买的房屋是公房、已购公房或经济适用房，应了解这些房屋是否获准上市交易、预购公房是否需补足有关费用、公房原单位对房屋是否保留优先购买权、已购公房参加房改房时同住成年人的意见等。现在，借名买房纠纷时有发生。
80米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2。房地产行业的经典行话翻译
偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生
郊区乡镇——回归自然，享受田园风光
紧邻闹市——坐拥城市繁华
挨着臭水沟——水岸名邸，上风上水
挖个水池子——东方威尼斯，演绎浪漫风情
买房可别被忽悠了，看看房地产行业经典黑话
挖个水沟——亲水豪宅
水能流动——叠水丽景
地势高——视野开阔，俯瞰全城
地势低洼——台地叠景，冬暖夏凉
外立面贴砖——托斯卡纳风格
楼顶是圆的——巴洛克风格
楼顶是尖的——哥特式风格
楼顶是平的——观景露台
户型很烂——个性化设计，紧跟时尚潮流
规划方案奇怪——打破传统
楼间距小——邻里亲近，和谐温馨
能看见一丝海——无敌海景
边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意
边上有个公园——公园拥抱的房屋
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边上有家银行——紧邻中央商务区
边上有个居委会——中心政务区核心地标
边上有家学校——浓厚人文学术氛围
边上有家诊所——拥抱健康，安享生活
边上有家小超市——繁华闹市
边上有家大超市——闹中取静
边上有家大商场——与LV为邻
项目缺商业配套——纯居住社区
边上有五星酒店——CBD核心区
边上有四星酒店——后CBD
边上有三星酒店——泛CBD
边上有经济型酒店——这里充满朝气
有会所——豪宅配套，尽享银行家俱乐部的风雅
没有会所——简约生活，新都市主义
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有中水设备——绿色住宅
有集中供暖——节能环保，领先时代
地板采暖——韩国领先技术
柱式散热器——北欧风情
没有采暖——自由式供暖系统，节约采暖成本
有壁炉——欧陆风情
没有壁炉——可自设壁炉，空间布置灵活
没有电梯——洋房
有电梯——两梯两户（含楼梯）
门口有保安——管家式服务
门口没保安——和谐的邻里关系
挨着地铁线——一线生活
挨着地铁口——立体交通
公交车多——交通枢纽，坐拥城市繁华
没有公交——私属领地，坐拥升值空间
离主干道远——你能听到的只有“宁静”
紧邻主干道——你到任何地方永远只有一步
紧邻经济适用房——本区域市政条件即将改善
70/90项目——精致三居，创意无限
非70/90项目——高尚社区
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有书房——拥有知识，拥有世界
没有书房——网络生活
做了个样板间——体验式营销
光积累客户不卖——蓄势待发，闪亮登场
客户多了就涨价——倍受追捧
卖不动打折——回报客户
还卖不动再打折——回报社会
业务员天天讲解——接待客户
领导给客户讲解——产品说明会
客户上网查资料——网上全是对我们的评价
业内人士上网——市调
。4。在什么时间找房更容易， 租金更划算呢？ 相信绝大部分租房的朋友都思考过这样的问题。
现在样板房“掩饰”的手法很多，隐瞒管线、改变承重墙厚度、在建材上偷梁换柱等等是比较常见的几种方式。如果有户口迁移的，还需约定户口迁移事项。一：买房买涨不买跌
中国人喜欢买房但并不擅长买房，在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，也一直都有买涨不买跌的说法。吴小姐感受到了垃圾房的弊端。
2000年，王芳大哥的岳父生病住院，由于100号离医院较近，大哥便借住100号一段时间。租房须注意事项：
（1）找正规的房产机构租房；
（2）明确房屋是否可以出租（廉租房、自住型商品房、私搭乱建的房屋要留意）；
（3）是否是业主本人签约，如果不是本人，是否有代理权；
（4）留意房东是否有卖房的打算；
（5）留意合同上的租期、付款周期、押金的退回情况；
（6）明确哪些家具家电损坏，租户必须赔，哪些是房东需要维修的；
（7）物业交割要清楚，明确水、电、燃气费、车位等费用；
（8）最重要的一点是明确违约方式，如房东卖房，需要提前几个月跟租户说明，赔偿几个月的租金等。6%；
3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5。
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提醒购房者不要一味听信置业顾问的说辞，最好亲测一下项目到附近重要交通枢纽站的实际距离和用时。如何挑选二手房？哪些房子一定会升值？第一招：地理位置是关键
地段好坏决定房屋的未来升值潜力。房屋公证处一般在房产交易。
切合实际，理性消费
房子的房款对于很多家庭来说，都是一笔不小的支出，所以购房者在买房前一定要切合自己的实际情况，来预测自己未来的经济可承受能力，另外不要忽视除首付款以外的支出，终确定好自己需要的贷款额度和年限，理性消费。比如虚报材料等等，这样做法一旦被银行发现，很有可能被银行认定为个人信用为0，银行有权拒绝贷款，而且未来也很难再申请了。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
在交易过程中也不要一次性付清所有房款，当然找一个靠谱的中介签订三方合同也是降低风险的一种有效方式。尤其购买精装修房的购房者，可以将售楼员承诺的装修标准，以文字、照片等形式留下，来比对收楼后的精装修标准。三季度上市房企连抛资产
1。那么对于那些马上要还完贷款的居民来说，银行有哪些需要提醒的呢？银行相关负责人提醒市民，各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。
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目前各大机关单位、银行、俱乐部成为各大开发商追捧的优质团购资源。所以，购房者签署合同之前，一定要问清楚到底签的是居间合同还是买卖合同。跃层户型所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。”
那么以公租房的管理模式来收储运营居民闲置住房，是否能够真的避免群租？据悉，惠众公司制定了一套严格的规范。
对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。尤其是到了冬天，大白天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。2、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。
比如买房时候销售说的好好的，车站步行只要一会儿，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就不止一会儿了，然后再到车站，半个钟头就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。由于买房子是属于夫妻两个人共同贷款购买的，那么在办理相关手续的时候也都是需要两个人一起到场的，不然就会影响办理手续的进度，根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产到底是共同共有还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。2、签订合同前，事先参观装修公司在建的工地，可以看看现场的施工情况，查看现场是否备有必要的防火设施等设备，以此来判断装修公司的施工是否规范。六、房屋继承公证办理程序遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
借款人贷款偿还能力证明材料。其次，要求房主出示原始房屋结构图，了解房屋是否做过结构性改造，如有必要可在签订合同过程中注明如果由于原房东进行房屋改造产生的房屋质量问题需承担相关责任。根据目前的《物权法》，居住用地使用权期满后可以“自动续期”，如果政府不是要用这块地搞公益（比如建公园绿地等），你就可以申请续期，重新缴纳“土地出让金”，再取得商品房的使用年限。
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钱币价值的上涨是永远达不到买房所需要的房款，因此，在买房时，人们总是希望房价能够再低一些，可是，奈何现在房价却是那样的居高不下。物业税的计税依据为可课税收益。正常情况下，你需要等待一刻钟左右，你的信用报告就会出来了。
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