文章关键词：重庆房产税政策 组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。6、看小区的配套
是否自带幼儿园，幼儿园、的中办学水平如何，与小区的距离有多远。原告代理律师称，《商品房买卖合同》对层高、净高的约定是“中对中轴线距离3米”，由于合同中未对“中对中轴线距离3米”明确约定是层高还是净高，因此要求开发商赔偿。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。
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暖气片的优点：1、即开即用，制热快，好的暖气片大约10分钟就开始散发热量，半个小时达到预设的温度。此外，在“房地产开发活动中，对国有土地一律是有偿使用，这是法律所要求的必备条件。四、购买二手房未及时过户
对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。买房时,我们觉得容积率低的房子,肯定是比高容积率的房子贵。安置的对象是城市居民被拆迁户。所以，拿到户型图，要看户型的面积，几室几厅，看看是否满足自己的首要条件。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。即使选择了普通型顶灯，也可以通过调节亮度和亮点，来增添室内的情调。
住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。在这样的低首付交易中，购房者需要和开发商签订两份不一样的合同。判断一个小区是否是否宜居，个人认为有这么几个条件：
1、停车位得基本满足，不能晚上9点以后找不着停车位！
2、小区有一定的花园面积，方便溜娃、遛狗和遛弯；
3、小区自带中大型超市或者Mall，购物吃饭方便；
4、底商有百果园和钱大妈，方便买水果买菜；
5、小区内带幼儿园，小区步行10分钟内有小学和培训机构，谁家有小孩谁知道！
6、步行10分钟内有地铁；
7、其他加分项：步行10分钟内有公园、社康、体育场所或者图书馆等公共配套；
凡是能够满足以上条件的小区，无论东西，无论新旧，无论房价高低，都是宜居的小区。
开发商或物业管理公司必须出示房管局针对某一小区或大厦的建立维修基金的批复文件，方可向小业主收取物业维修基金。综上，仅仅就是在价格上有一些差距，但是在同等条件下，别人为什么要放弃一套正常的房子而来买一套具有风险的房子呢？肯定就不划算。55万元，将设体育馆、报告厅、实验专用楼、游泳馆、食堂、宿舍等功能区。
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。区别七:利息用途
商业房贷的利息是商业行为的盈利,归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途,只能用于保障性住房建设。遇到公积金贷款额度太低，可以申请组合贷。
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签订《商品房买卖合同》所需资料：购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。银行足额借钱给购房者，没有过错，购房者不能以现在拿不到房子而不还银行的钱。3、提前还款时，不要选择大的月份
大的月份也就是31天的月份，不要选择在这样的月份还款，因为提前还款利息按日计算，还的时候就会多算一天。
另外，不可否认的是，物业公司对这部分的公共收益上也享有部分权利，因为物业公司毕竟在招商或者经营的过程中投入了一定的成本，到底是基于“物业”管理，还是委托合同，也需要双方明确，进而更好地协调利益分配。2、延长贷款期限
购房者可以和银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人（含港澳台居民和华侨）所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。
3．缴存住房公积金的职工有没有户口限制？
答：只要是与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员，户口在农村、城市或外地的不影响住房公积金缴存。房屋转租应该事前征得出租人的同意。维权是一个面的概念，而不是一个点的概念，与物业公司的关系只是一个点，把这个点扩大成面就会失之偏颇。已经安装好的门、窗，如果在质量上没有任何问题，外观也完好，在装修中，我们完全可以不用更换它们。
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公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。目前，大多数居民家中都在使用煤气，厨房都有煤气管道，但在样板间里，无论是厨房的煤气管道，还是卫生间的水管，都看不到。绿化覆盖率和绿地率两者是有着明显的区别的。1%,50000001元至100000000元部分,收取0。四、购买手续不全的商品房会有什么风险?
1、业主取得权属证书的期限无法确定;2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4、可能被政府以违法建设强制拆除。空间隔离不怕无私密
复式公寓一般而言有两层,一层和二层的空间设计可以如第1点所述,卧室、书房这类比较私密的空间可以放在二层,而一层则可以是会客厅之类的,这样有朋友到访也不怕尴尬啦!利用隔断来打造不同的空间区域,并对较私密性的空间进行分层,不但可以解决小面积户型面临的私密性问题,也可以利用不同的隔断设计来让自己的家变得与众不同。而与此同时，住宅小区业主和物业之间的正负面新闻也越来越多，“私家车在小区内被偷，物业表示与己无关”“孩子在小区厕所遭猥亵，小区保安不作为”“小区施工没有指示牌导致老人掉入深坑 物业拒绝赔偿”众多不作为小区物业纷纷上头条，那业主对小区物业不满意是否可以终止物业合同呢？
合同的解除是指由于发生法律规定或当事人约定的情况，使得当事人之间的权利和义务消灭，从而使合同终止法律效力。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。
客厅
客厅宽敞简雅，电视柜台面与玄关采相同大理石材铺陈，彼此呼应。公式：住宅楼公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。在户型图上除了观察各区域的分布之外，面积的大小等相关数据也一定要考虑到的。供暖费。
以上是住房公积金异地买房的一般规定。三、拆迁补偿不全面
在面对被拆迁的情况时，相信大多数的被拆迁者最关心的就是补偿费问题了。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。
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深圳买房子税费种类
1、契税（买方支付）
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。当然我们也要选购有良好信誉的石膏板品牌好的来作为家装材料。以上就是二手房办理公积金贷款的流程，希望对大家能有所帮助。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。
报告预测2016年全国商品房销售面积可能持续小幅增长，预计全年同比增幅为5%，成交量将创历史新高。(二)地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭少有住房承诺表》，通过北京市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验，并将查询结果打印存档。我买的房烂尾了怎么办？
律师建议消费者，假如房屋存在“烂尾”可能，先不要急于向法院起诉，给发展商一点时间，希望其在短时间内筹措到资金，完成后续工程，消费者的损失可降到最少。