文章关键词：莱蒙水榭山 站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫；
缺点：楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住。月利率=年利率÷12。对此，我爱我家的小编就签租房合同时要注意的细节进行了总结，供广大租房朋友们参考。因此，小编觉得还是选择了等额本息好，宁愿多付一些利息，而且如果将来有钱了提前还贷也适宜。
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在买房子的时候，很多朋友们对于房屋的户型是比较重视的，毕竟买房子的话，房屋的户型对于自己将来的生活是有很大影响的，所以在买房子之前一定要简单的了解一下，选择合适自己的房屋，那么小三房是什么意思？小三房好不好？针对这些问题，下面我们来具体了解一下相关知识吧。石家庄二手房交易涉及到一个资金托管的问题，那么资金托管服务是什么意思呢？资金托管有什么好处呢？不做资金托管的风险又有哪些呢？下面我们就带着这些问题来一起了解一下相关知识吧！一、资金托管的概念
二手房交易过程中的资金托管指的是：买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务，等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将托管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。其实看房不等于看样板间，样板间仅供参考，千万不要因为华丽的样板间就让你冲动地决定买房。业主购房，为了居住舒适，要考虑的方面有很多，其中就包括物业对于该小区的管理和服务，一个小区的物业若是管理不当，服务不到位，着实让业主感到恼火，“那对物业不满意怎么办？”“换！”业主可以依法更换物业服务公司，维护自身权益。大两室空间宽敞 更加舒适
不过在这个问题上，也有部分人持反对态度。租房提取公积金需要提交材料：
1）房屋租赁合同的原件及复印件；
2）房租完税发票的原件及复印件；
3）提取职工本人的身份证原件及复印件；
4）提取职工本人的银行储蓄账号；如职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人提取记录单的复印件。
您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。保障房型住房可以分为安居房、廉租房、公租房等多种不同的类型，这种保障性住房的申请需要哪些条件呢？申请比购新房多了更多的步骤，相比麻烦也是少不了的，下面就来讲讲怎么申请保障房，申请保障型住房需要满足哪些条件呢？
怎么申请保障房
首先申请保障房由市建委会同有关部门根据本市居民收入、住房价格、居住水平等因素考察确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。目前，春节假期已过，从苏州的银行、新房售楼处、二手房中介机构获悉，春节前央行出台的房贷新政目前已经落地，首套房贷首付最低两成已实现，苏州有购房需求的市民从现在开始，可享受政策福利了。
所以一期工程的所有楼房没有得到银行方面的撤押,房产局不预准这些楼房办理房产证。现在越来越多的人选择在外地工作，甚至买房、结婚，那么，外地的朋友在异地如何办理按揭买房呢?异地按揭买房的流程是怎样的呢?
异地按揭买房流程需要材料
身份证明
收入证明
借款合同
持有本地户口的担保人身份证明、收入证明
异地按揭买房流程步骤
借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续
通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
通知借款人领回借款合同、借据、保险单
贷款行信贷员将贷款档案归档
。在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。
缺点：中户型为了能够满足多数人的需求，一般都是以实用性为先，所以在观赏性上就比较差，虽说可以让居住者有自己发挥的余地，但是可发挥的空间并不是很大。另外，新版信用报告的信息更新频率将进一步提升，信用报告的展示方式也进行了部分优化。虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。
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有些人会利用内部价等诱饵骗取消费者的金钱，所以在选择时要慎重，不要轻信小广告之类的。比如，在一些操作频繁的厨房如果采用开放式的设计，炒菜的油烟将会对室内造成严重的污染等。电话、煤气过户的手续和准备相应材料较为繁琐，买卖双方可以填写委托书，要求房产中介公司代办相关手续。55%，3-5年为6。最近有位朋友这样问：“我有套贷款买的房子，是我一个人的名字，最近准备和女朋友结婚，结婚后能在不动产权证上加上她的名字，变成共有产权吗？”对于这个问题，相信不少的购房者都想知道，因为随着房价越来越高，很多父母在子女大学毕业，或者出来工作后，就会考虑给子女付首付买房，害怕以后房价更高，到时候想买可能也买不起了，这种情况下很多年轻人都是单独买房的。比如买房人由于生活或工作的变故，急需资金，如果房屋具有权属登记证书则能顺利的将房屋*押或出售；而对未办证的房屋，买房人就不能将房屋*押，出售的价格也会打折扣，这甚至会影响到买房人失去好的投资机会，并且这种损失难以确定。当然，具体还是要依各项目而定。
2、注意购房预算
在改善型置业的时候，购房者有了充足的购房经验，但是也需要对自己的购房预算进行了解，买房除了要考虑首付多少外，还要考虑到其他费用，比如买房需要缴纳各种税费、日后的生活费用、孩子的费用、换房后装修的费用等，这些都是不小的开支，因此在买房的时候购房者需要预留一部分资金以备不时之需。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。商住房和“商改住”不是一回事
“商改住”是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，商业建设用地使用年限为40年。2个百分点，五年期以下（含五年）贷款年利率从4。
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做好预算:根据手中现金数量,以及能贷多少款,确定房子总价范围。买卖双方持以上材料至贷款柜台填写购房首付款证明1份，办理二手房登记受理。所以，如果你看到土地竞拍异常激烈，开发商不惜成本拿地，那就说明未来楼市还将很火热，房价将会继续大涨，你的房子怎么可能不升值呢？为了了解地价信息，购房者就需要多多留意当地的土地动态了。济南住房公积金管理中心日前新增的公积金委托支取还款业务，有望为“月供族”减少这样的麻烦。业主分享毛坯房验房经验：
1、相关法律条文规定，预售房房屋面积跟实际测量结果在3%以内的都属于国家允许偏差范围，在你接到收楼通知时已经有相关部门进行测量，多退少补，开发商会在交楼前通知来办理补退手续。⑥已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被法院或相关的机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋，不要购买。绿化率的计算方法是绿化面积／规划建设用地面积，而绿地率的计算方法是绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积。对于真正热销的项目，不排除有售完的情况。
赵女士认为，签合同时，楼先生出示的房产证上只有他一个人的名字，并且也没有说明属于夫妻共同财产，定金也已经支付，要求楼先生履行合同。这关系到购房者的合法权益能否得到保障，所以也要引起足够重视。买房子的时候，各位对户型优劣、楼层高低、容积率、绿化率对居住的影响有较为直观的体验，但有一种指标：公摊率，大部分人体验并不明显。
最终认定为主体结构质量问题，可要求开发商退房并提出损害赔偿。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。但在合同签订的过程当中是不能够对里面的条款进行修改的，购房合同签订的基础不是建立在双方协商的基础上，所以没有修改空间的。
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
另外按照《刑法》规定，“一房多卖”的房地产开发商至少要处以三年以上的有期徒刑，并处罚金或没收财产。5、等待接房
如果你购买的是现房的话，按照购房合同中约定的时间接房就可以了，如果是期房的话，一般还需要等上一两年的时间才能接房。普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。